Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Bronsbergen 4 a

7207AA Zutphen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Bronsbergen 4 a Zutphen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Leven met zicht op de rivier Aan de rand van het landschap, met vrij uitzicht over de IJssel, ligt deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1909. Het royale perceel van 3.215 m² combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van Zutphen, een historische Hanzestad met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelijkvloers wonen met karakter Binnen voelt de woonboerderij direct toegankelijk en prettig ingedeeld aan. In de woonkamer vormt de houtkachel een warme en centrale plek, terwijl grote ramen het buitenleven naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot koken met familie en vrienden. Een indrukwekkende, lichte hal met vide en trapopgang verbindt het woonhuis op een natuurlijke manier en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Verder bevinden zich op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, waardoor deze woonboerderij uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Ruimte voor eigen invulling Op de verdieping bevinden zich twee royale, multifunctionele ruimtes. Deze zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De open vide zorgt daarbij voor een prettige ruimtelijke beleving en een mooie verbinding met de hal. Een verdieping die de mogelijkheid biedt de woonboerderij verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Een basis om op voort te bouwen De woonboerderij is op onderdelen te moderniseren, wat ruimte biedt om comfort en afwerking naar eigen inzicht te actualiseren. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen reeds aanwezig, zoals vloerverwarming op de gehele begane grond en een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Een solide basis, gecombineerd met de kans om het geheel naar eigen hand te zetten. Buitenruimte met weids perspectief De riante tuin met volop mogelijkheden vormt een belangrijk onderdeel van deze karaktervolle woonboerderij. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de IJssel kunt u hier op elk moment van de dag genieten van licht, groen en het veranderende landschap. In het seizoen kiezen ooievaars deze plek regelmatig om te broeden, wat het buitenleven extra bijzonder maakt. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een ruime schuur, die bruikbaar is voor het stallen van meerdere auto’s, het uitoefenen van een hobby of als praktische werkruimte. Een waardevolle toevoeging met volop gebruiksmogelijkheden. Wonen tussen stad en rivierlandschap Bronsbergen ligt aan de rand van Zutphen, een historische Hanzestad met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De combinatie van natuur, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit tot een plek waar buiten wonen en stedelijke gemakken samenkomen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Drie Slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime multifunctionele ruimtes naar eigen wens in te richten. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1909 • Perceeloppervlak: 3.215 m² • Inhoud: ca. 1.540 m³ • Woonoppervlakte: ca. 335 m² • Externe bergruimte: ca. 204 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met pannen gedekt dak • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv-ketel (2026) met vloerverwarming (gehele begane grond) en houtkachel • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas • Energielabel: C Bijzonderheden • Mogelijkheid tot levensloopbestendige bewoning • Vrijstaande stenen schuur met volop gebruiksmogelijkheden • In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
335 m²
Land area
3215 m²
Content
1540 m³
External storage space
204 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.