Direkt zum Inhalt
Logo von De Bos Makelaardij en Hypotheken

Deventerweg 112

7203AP Zutphen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zutphen

Fotoalbum

Deventerweg 112 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige en oude laan staat dit bijzonder karakteristieke en zeer royale twee-onder-een-kap herenhuis. De statige woning vol met authentieke details zoals veel glas-in-loodramen, een granito vloer, kamer-en-suite met fraaie schouwen en de bekende erker. Deze woning uit eind jaren ’20 (een typische jaren ’30-woning) wordt bewoond door pas de tweede bewoner; de aannemer was de oorspronkelijke bewoner. Beiden hebben de woning met liefde en zorg bewoond. Een prachtige en sfeervolle woning aan de statige en recent naar oorspronkelijk straatbeeld ingerichte Deventerweg. De woning beschikt over een forse woonkamer, maar liefst zeven slaapkamers, een royaal dakterras op het zuidoosten, een praktische kelder en een fraaie in stijl gebouwde schuur. Indien gewenst kan de aan de achtertuin grenzende garagebox worden gehuurd voor € 85,- per maand. Deze is bereikbaar vanaf de achterzijde en met een loopdeur vanuit de tuin. Alle voorzieningen van de Hanzestad Zutphen bevinden zich op fiets- en loopafstand en u bent eenvoudig en vlot in Gorssel en Deventer. Indeling Begane grond: Prachtige nog originele toogdeur omringd met rijk gekleurd glas-in-lood, ruime vestibule met originele granito vloer en eveneens voorzien van fraai glas-in-lood, mooie en ruime hal met granitovloer en nog authentiek tegelwerk. Toegang tot een fijne kelder met veel berg- en provisieruimte, toilet met nog origineel fonteintje, nette keuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductie-/keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, met deur naar de tuin. Royale en sfeervolle woonkamer met plafondornamenten en-suite-deuren, twee prachtige natuurstenen schouwen waarvan één met gezellige houtkachel. De voorkamer heeft een erker en de achterkamer met serre fijne openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop, verzorgde in stijl vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en ruime douche. Vier mooie slaapkamers van circa 7, 8, 17 en 18 m², waarvan één met twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en openslaande deuren naar het wuifbalkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het grote dakterras. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 7, 10 en 12 m² waarvan één met aangrenzende inloopkast/berging. Extra bergkamer met opstelplaats voor de c.v. ketel en ruimte om de was te drogen. Kenmerken: Bouwjaar: 1929, gebruiksoppervlakte wonen: 209 m², overig inpandige ruimte: 20 m², gebouw gebonden buitenruimte: 19 m², externe bergruimte: 22 m², inhoud: 811 m³, perceeloppervlakte: 370 m², verwarming door middel van een Nefit HR combiketel. Voorzien van energielabel D. Bijzonder ruim en zeer karakteristiek herenhuis met sfeer, uitstraling en veel authentieke details. Gelegen aan de mooie en bijzonder gewilde Deventerweg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7203

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.