Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dijkmate 2

7205GD Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Dijkmate 2 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een ruim hoekperceel. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene, rustige woonomgeving? Deze goed geïsoleerde hoekwoning met zonnepanelen en een energielabel A heeft het allemaal. Gelegen aan het eind van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Hoven, biedt deze woning volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en een zeer ruime en lichte woonkeuken. De woning staat op een fraai aangelegd perceel van 370 m² met een brede tuin rondom, veel privacy én meerdere zonneterrassen. Parkeren doe je voor de deur of in de inpandige garage, die nu als berging in gebruik is. Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2004 onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd en op de benedenverdieping en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de gehele benedenverdieping gestuct, voorzien van een gietvloer en een nieuwe keuken met eikenhouten werkblad en inbouwapparatuur. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen achter de leilindes en hortensia’s bevindt zich de overdekte entree van deze ruime woning. Vanuit de bijna 5 meter lange hal zijn de woonkeuken, garage en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de begane grond, met uitzondering van de garage, ligt een gietvloer met vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren, wat de woning een luxe uitstraling geeft. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 8.20 breed en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht op de lucht en de tuin. Bijzonder detail is de driehoekige erker in de zijgevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, nieuwe woonkeuken met een groot raam. In de ochtend geniet je van een kopje koffie in de zon aan de eettafel. tijdens het koken en eten geniet je van het groene uitzicht op de bomen en de hortensia’s. De open keuken heeft een prachtig eikenhouten werkblad, veel bergruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en ruime koelkast, allen van Bosch. De inpandig te bereiken garage heeft een breedte van bijna 3 meter en is circa 6.5 meter diep. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en in de zijgevel bevindt zich een deur naar de tuin. De garage biedt thans ruimte aan de cv-ketel, wasmachine en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop de vier slaapkamers, die allen ruim en licht zijn dankzij de brede dakkapellen. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren. De hoofdslaapkamer bevat een ruim 4 meter brede, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels, een zwarte handdoekenradiator en een wandtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is verdeeld in een overloop, slaapkamer en een berging. De knieschotten bieden veel extra bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. De overloop is heel licht dankzij het grote raam in de zijgevel, de slaapkamer heeft twee dakramen aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning staat op een perceel van 370m2 met aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin met een ligusterhaag, leibomen en hortensia’s met grote witte bloemen. Via de voortuin kun je langs de beukenhaag de zij- en achtertuin bereiken. De in 2024 onder architectuur ontworpen zijtuin heeft een terrasje met ochtendzon, verschillende beplanting, een speelhuisje met glijbaan en een trampoline. De brede achtertuin is ingedeeld met twee grote terrassen, gras, een moestuin en gevarieerde beplanting in de borders. Onder de pergola met druivenstruik geniet je volop van de zon. Dankzij de groene hagen en houten schuttingen biedt de tuin optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 16 zonnepanelen (2019) - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne, nieuwe open keuken (2023) Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7205

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.