Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dijkmate 2

7205GD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Dijkmate 2 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een ruim hoekperceel. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene, rustige woonomgeving? Deze goed geïsoleerde hoekwoning met zonnepanelen en een energielabel A heeft het allemaal. Gelegen aan het eind van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Hoven, biedt deze woning volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en een zeer ruime en lichte woonkeuken. De woning staat op een fraai aangelegd perceel van 370 m² met een brede tuin rondom, veel privacy én meerdere zonneterrassen. Parkeren doe je voor de deur of in de inpandige garage, die nu als berging in gebruik is. Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2004 onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd en op de benedenverdieping en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de gehele benedenverdieping gestuct, voorzien van een gietvloer en een nieuwe keuken met eikenhouten werkblad en inbouwapparatuur. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen achter de leilindes en hortensia’s bevindt zich de overdekte entree van deze ruime woning. Vanuit de bijna 5 meter lange hal zijn de woonkeuken, garage en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de begane grond, met uitzondering van de garage, ligt een gietvloer met vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren, wat de woning een luxe uitstraling geeft. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 8.20 breed en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht op de lucht en de tuin. Bijzonder detail is de driehoekige erker in de zijgevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, nieuwe woonkeuken met een groot raam. In de ochtend geniet je van een kopje koffie in de zon aan de eettafel. tijdens het koken en eten geniet je van het groene uitzicht op de bomen en de hortensia’s. De open keuken heeft een prachtig eikenhouten werkblad, veel bergruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en ruime koelkast, allen van Bosch. De inpandig te bereiken garage heeft een breedte van bijna 3 meter en is circa 6.5 meter diep. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en in de zijgevel bevindt zich een deur naar de tuin. De garage biedt thans ruimte aan de cv-ketel, wasmachine en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop de vier slaapkamers, die allen ruim en licht zijn dankzij de brede dakkapellen. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren. De hoofdslaapkamer bevat een ruim 4 meter brede, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels, een zwarte handdoekenradiator en een wandtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is verdeeld in een overloop, slaapkamer en een berging. De knieschotten bieden veel extra bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. De overloop is heel licht dankzij het grote raam in de zijgevel, de slaapkamer heeft twee dakramen aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning staat op een perceel van 370m2 met aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin met een ligusterhaag, leibomen en hortensia’s met grote witte bloemen. Via de voortuin kun je langs de beukenhaag de zij- en achtertuin bereiken. De in 2024 onder architectuur ontworpen zijtuin heeft een terrasje met ochtendzon, verschillende beplanting, een speelhuisje met glijbaan en een trampoline. De brede achtertuin is ingedeeld met twee grote terrassen, gras, een moestuin en gevarieerde beplanting in de borders. Onder de pergola met druivenstruik geniet je volop van de zon. Dankzij de groene hagen en houten schuttingen biedt de tuin optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 16 zonnepanelen (2019) - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne, nieuwe open keuken (2023) Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.