Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dijkmate 2

7205GD Zutphen • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Dijkmate 2 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning op een ruim hoekperceel. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene, rustige woonomgeving? Deze goed geïsoleerde hoekwoning met zonnepanelen en een energielabel A heeft het allemaal. Gelegen aan het eind van een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Hoven, biedt deze woning volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en een zeer ruime en lichte woonkeuken. De woning staat op een fraai aangelegd perceel van 370 m² met een brede tuin rondom, veel privacy én meerdere zonneterrassen. Parkeren doe je voor de deur of in de inpandige garage, die nu als berging in gebruik is. Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2004 onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd en op de benedenverdieping en in de badkamer voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de gehele benedenverdieping gestuct, voorzien van een gietvloer en een nieuwe keuken met eikenhouten werkblad en inbouwapparatuur. Indeling: Begane grond: Enigszins verscholen achter de leilindes en hortensia’s bevindt zich de overdekte entree van deze ruime woning. Vanuit de bijna 5 meter lange hal zijn de woonkeuken, garage en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de begane grond, met uitzondering van de garage, ligt een gietvloer met vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren, wat de woning een luxe uitstraling geeft. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 8.20 breed en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht op de lucht en de tuin. Bijzonder detail is de driehoekige erker in de zijgevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, nieuwe woonkeuken met een groot raam. In de ochtend geniet je van een kopje koffie in de zon aan de eettafel. tijdens het koken en eten geniet je van het groene uitzicht op de bomen en de hortensia’s. De open keuken heeft een prachtig eikenhouten werkblad, veel bergruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en ruime koelkast, allen van Bosch. De inpandig te bereiken garage heeft een breedte van bijna 3 meter en is circa 6.5 meter diep. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en in de zijgevel bevindt zich een deur naar de tuin. De garage biedt thans ruimte aan de cv-ketel, wasmachine en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop de vier slaapkamers, die allen ruim en licht zijn dankzij de brede dakkapellen. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de binnendeuren vervangen door paneeldeuren. De hoofdslaapkamer bevat een ruim 4 meter brede, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels, een zwarte handdoekenradiator en een wandtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is verdeeld in een overloop, slaapkamer en een berging. De knieschotten bieden veel extra bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. De overloop is heel licht dankzij het grote raam in de zijgevel, de slaapkamer heeft twee dakramen aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning staat op een perceel van 370m2 met aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin met een ligusterhaag, leibomen en hortensia’s met grote witte bloemen. Via de voortuin kun je langs de beukenhaag de zij- en achtertuin bereiken. De in 2024 onder architectuur ontworpen zijtuin heeft een terrasje met ochtendzon, verschillende beplanting, een speelhuisje met glijbaan en een trampoline. De brede achtertuin is ingedeeld met twee grote terrassen, gras, een moestuin en gevarieerde beplanting in de borders. Onder de pergola met druivenstruik geniet je volop van de zon. Dankzij de groene hagen en houten schuttingen biedt de tuin optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 16 zonnepanelen (2019) - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne, nieuwe open keuken (2023) Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
370 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.