Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Emmerikseweg 57

7204SE Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Emmerikseweg 57 Zutphen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een bloemist, schoenmaker en horecagelegenheden in de straat is de Emmerikseweg meer dan een gewone woonstraat. Een straat met karakter en sfeer, waar deze goed onderhouden woning te koop staat. Met verrassend veel ruimte, mede dankzij de dakkapellen en de aanbouw aan de achterzijde. Er zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer is ook boven en de aanbouw biedt ruimte aan een bijkeuken en toiletruimte. De achtertuin, met palmboom, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je woont op een mooie plek, tussen de binnenstad en winkelcentrum Waterkwartier. Zo kun je lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant en de zomerse terrassen. Er is een omheinde speeltuin in de buurt en er is een basisschool op loopafstand. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: karakter, drie slaapkamers, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: De entree, met een groot raam boven de voordeur, is een plaatje. Achter deze deur is de lange hal met de toegang naar de woonkamer. De grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een woonkamer en keuken die heel ruimtelijk ogen. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd, passend bij verschillende interieurstijlen. De woonkamer is groot genoeg om een hoekbank, tv-meubel en de eettafel een plekje te geven. In 2011 is de keuken geplaatst, in een L-vorm, waardoor er een afscheiding met de woonkamer is ontstaan. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Wil je de keuken in een andere kleur? Tegenwoordig zijn er goede mogelijkheden om deze te (laten) spuiten of schilderen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, waar een keukenblok met spoelbak staat. In een nis is plek voor de wasapparatuur en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat. De trapopgang naar de 1e verdieping is bereikbaar vanuit de keuken evenals de royale kelderruimte. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, die dankzij het dakraam aangenaam licht is. Onder het raam is een kast gemaakt, waar de HR-ketel een plekje heeft gekregen. Vanaf de overloop is er verder toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een gezamenlijke dakkapel en laminaat op de vloer. De derde slaapkamer, met een extra hoge dakkapel en inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, die in 2023 is gerenoveerd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met fraai sanitair. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed badmeubel, een grote spiegel en een designradiator. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo de tuin in, gesitueerd op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, de palmboom brengt je in vakantiesferen en de (kinder)fietsen kunnen in de berging. Erg handig; er is een achterom! Bijzonderheden: - Uitbouw (bijkeuken en toiletruimte) aan de achterzijde; - Gevelrenovatie in 2011 (zandstralen en voegen); - Dakrenovatie (inclusief isolatie en dakkapellen) in 2020/2021; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY36E20H I36ECZ P205110798 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.