Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Emmerikseweg 57

7204SE Zutphen • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Emmerikseweg 57 Zutphen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Met een bloemist, schoenmaker en horecagelegenheden in de straat is de Emmerikseweg meer dan een gewone woonstraat. Een straat met karakter en sfeer, waar deze goed onderhouden woning te koop staat. Met verrassend veel ruimte, mede dankzij de dakkapellen en de aanbouw aan de achterzijde. Er zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer is ook boven en de aanbouw biedt ruimte aan een bijkeuken en toiletruimte. De achtertuin, met palmboom, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je woont op een mooie plek, tussen de binnenstad en winkelcentrum Waterkwartier. Zo kun je lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant en de zomerse terrassen. Er is een omheinde speeltuin in de buurt en er is een basisschool op loopafstand. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: karakter, drie slaapkamers, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: De entree, met een groot raam boven de voordeur, is een plaatje. Achter deze deur is de lange hal met de toegang naar de woonkamer. De grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een woonkamer en keuken die heel ruimtelijk ogen. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd, passend bij verschillende interieurstijlen. De woonkamer is groot genoeg om een hoekbank, tv-meubel en de eettafel een plekje te geven. In 2011 is de keuken geplaatst, in een L-vorm, waardoor er een afscheiding met de woonkamer is ontstaan. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Wil je de keuken in een andere kleur? Tegenwoordig zijn er goede mogelijkheden om deze te (laten) spuiten of schilderen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, waar een keukenblok met spoelbak staat. In een nis is plek voor de wasapparatuur en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat. De trapopgang naar de 1e verdieping is bereikbaar vanuit de keuken evenals de royale kelderruimte. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, die dankzij het dakraam aangenaam licht is. Onder het raam is een kast gemaakt, waar de HR-ketel een plekje heeft gekregen. Vanaf de overloop is er verder toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een gezamenlijke dakkapel en laminaat op de vloer. De derde slaapkamer, met een extra hoge dakkapel en inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, die in 2023 is gerenoveerd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met fraai sanitair. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed badmeubel, een grote spiegel en een designradiator. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo de tuin in, gesitueerd op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, de palmboom brengt je in vakantiesferen en de (kinder)fietsen kunnen in de berging. Erg handig; er is een achterom! Bijzonderheden: - Uitbouw (bijkeuken en toiletruimte) aan de achterzijde; - Gevelrenovatie in 2011 (zandstralen en voegen); - Dakrenovatie (inclusief isolatie en dakkapellen) in 2020/2021; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
98 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TY36E20H I36ECZ P205110798 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.