Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Emmerikseweg 57

7204SE Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Emmerikseweg 57 Zutphen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een bloemist, schoenmaker en horecagelegenheden in de straat is de Emmerikseweg meer dan een gewone woonstraat. Een straat met karakter en sfeer, waar deze goed onderhouden woning te koop staat. Met verrassend veel ruimte, mede dankzij de dakkapellen en de aanbouw aan de achterzijde. Er zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer is ook boven en de aanbouw biedt ruimte aan een bijkeuken en toiletruimte. De achtertuin, met palmboom, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je woont op een mooie plek, tussen de binnenstad en winkelcentrum Waterkwartier. Zo kun je lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant en de zomerse terrassen. Er is een omheinde speeltuin in de buurt en er is een basisschool op loopafstand. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: karakter, drie slaapkamers, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: De entree, met een groot raam boven de voordeur, is een plaatje. Achter deze deur is de lange hal met de toegang naar de woonkamer. De grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een woonkamer en keuken die heel ruimtelijk ogen. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd, passend bij verschillende interieurstijlen. De woonkamer is groot genoeg om een hoekbank, tv-meubel en de eettafel een plekje te geven. In 2011 is de keuken geplaatst, in een L-vorm, waardoor er een afscheiding met de woonkamer is ontstaan. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Wil je de keuken in een andere kleur? Tegenwoordig zijn er goede mogelijkheden om deze te (laten) spuiten of schilderen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, waar een keukenblok met spoelbak staat. In een nis is plek voor de wasapparatuur en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat. De trapopgang naar de 1e verdieping is bereikbaar vanuit de keuken evenals de royale kelderruimte. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, die dankzij het dakraam aangenaam licht is. Onder het raam is een kast gemaakt, waar de HR-ketel een plekje heeft gekregen. Vanaf de overloop is er verder toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een gezamenlijke dakkapel en laminaat op de vloer. De derde slaapkamer, met een extra hoge dakkapel en inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, die in 2023 is gerenoveerd. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met fraai sanitair. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed badmeubel, een grote spiegel en een designradiator. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo de tuin in, gesitueerd op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, de palmboom brengt je in vakantiesferen en de (kinder)fietsen kunnen in de berging. Erg handig; er is een achterom! Bijzonderheden: - Uitbouw (bijkeuken en toiletruimte) aan de achterzijde; - Gevelrenovatie in 2011 (zandstralen en voegen); - Dakrenovatie (inclusief isolatie en dakkapellen) in 2020/2021; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TY36E20H I36ECZ P205110798 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.