Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hawkinsstraat 22

7207RM Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Hawkinsstraat 22 Zutphen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en een carport voldoet deze woning in Leesten Oost aan veel woonwensen. Met energielabel A profiteer je van een aantrekkelijke energierekening en de uitbouw zorgt voor een heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer. De inbouwapparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren vernieuwd en staat er een ligbad op je wensenlijstje, dan is dit huis een niet te missen kans. De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Indeling: Begane grond: Met een lengte van maar liefst 5.30 meter is de hal, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en ook aan een grote mat bij de voordeur is gedacht. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een hele ruime bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, een stuk groter dan oorspronkelijk. En dat is fijn, zeker als je een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel wil neerzetten. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Duurzaam en fraai, zo kun je de keuken gerust noemend. De basis van de keuken is, net als het granieten aanrechtblad, uit 2008 en de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Zoek je een woning met ruime slaapkamers, dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een airco-unit, en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft niet alleen een fijne douche maar ook een ligbad. Een toilet ontbreekt niet, net als een wastafel met een grote spiegel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, voor de handdoeken en verzorgingsproducten. Handig om te weten, de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht in huis. Hierdoor is niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamer aan de achterzijde verrassend ruim. De achterzijde van deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer nummer 5, met een dakraam, vind je aan de voorzijde. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinte van het dak is een handige berging. Tuin: De voortuin is, net als bij naastgelegen woningen, grotendeels bestraat. In de betonnen plantenbak is gekozen voor groenblijvende beplanting. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin de perfecte plek voor de zonliefhebber. Op het brede terras kunnen een loungebank en een tafel met stoelen staan, perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. De houten berging biedt ruimte aan gereedschap en de (kinder)fietsen. De naastgelegen carport biedt een fijne parkeerplek op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024 (berging) en uitbouw (2025); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (berging/carport) en 2022 (overig); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho Daalderop, 2018); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping met brede dakkapel; - Carport en een berging aan de achterzijde; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.