Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hawkinsstraat 22

7207RM Zutphen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Hawkinsstraat 22 Zutphen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en een carport voldoet deze woning in Leesten Oost aan veel woonwensen. Met energielabel A profiteer je van een aantrekkelijke energierekening en de uitbouw zorgt voor een heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer. De inbouwapparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren vernieuwd en staat er een ligbad op je wensenlijstje, dan is dit huis een niet te missen kans. De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Indeling: Begane grond: Met een lengte van maar liefst 5.30 meter is de hal, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en ook aan een grote mat bij de voordeur is gedacht. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een hele ruime bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, een stuk groter dan oorspronkelijk. En dat is fijn, zeker als je een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel wil neerzetten. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Duurzaam en fraai, zo kun je de keuken gerust noemend. De basis van de keuken is, net als het granieten aanrechtblad, uit 2008 en de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Zoek je een woning met ruime slaapkamers, dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een airco-unit, en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft niet alleen een fijne douche maar ook een ligbad. Een toilet ontbreekt niet, net als een wastafel met een grote spiegel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, voor de handdoeken en verzorgingsproducten. Handig om te weten, de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht in huis. Hierdoor is niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamer aan de achterzijde verrassend ruim. De achterzijde van deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer nummer 5, met een dakraam, vind je aan de voorzijde. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinte van het dak is een handige berging. Tuin: De voortuin is, net als bij naastgelegen woningen, grotendeels bestraat. In de betonnen plantenbak is gekozen voor groenblijvende beplanting. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin de perfecte plek voor de zonliefhebber. Op het brede terras kunnen een loungebank en een tafel met stoelen staan, perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. De houten berging biedt ruimte aan gereedschap en de (kinder)fietsen. De naastgelegen carport biedt een fijne parkeerplek op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024 (berging) en uitbouw (2025); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (berging/carport) en 2022 (overig); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho Daalderop, 2018); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping met brede dakkapel; - Carport en een berging aan de achterzijde; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
155 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.