Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van de Highlanders 17

7207RH Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Laan van de Highlanders 17 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de architectuur van deze halfvrijstaande woning aan de Laan van de Highlanders. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets zijn er een overkapping en een dubbele berging. Ook in huis is veel moois te zien: Vier slaapkamers, een ruime badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een fraaie woonkamer met een hoog plafond aan de tuinzijde. Het dakterras is perfect voor de zonliefhebber, net als de tuin die ook een fijne plek in de schaduw biedt. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool is nog geen 150 meter lopen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, om de hoek is een natuurspeeltuin en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort. Indeling: Begane grond: Zet de auto op de oprit of de fiets in de berging, en loop vervolgens naar de voordeur. De deur, in stijlvol oranje, geeft toegang tot de ruime hal. Er ligt, net als in de toiletruimte, een donkere tegelvloer en de open trap maakt de hal optisch nog groter. De woonkamer met open keuken is een verrassend grote leefruimte, met een 3.40 meter hoog plafond aan de tuinzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en de grote schuifpui vormt een fraaie verbinding met de tuin. Ook hier ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming, die het huis een chique uitstraling geven. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een hoogglans zwarte hoekopstelling staat. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd, klaar voor nieuwe kookavonturen. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin en de rustige straat met mooie bomen. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die qua grootte identiek zijn. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als mooie kinderkamer. Ook is er een berging/wasruimte op deze verdieping, met ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden. Twee smalle, hoge ramen zorgen voor veel lichtinval in de badkamer. Bij de ramen is het bad, en aan de andere kant is de aparte douche. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet, een wastafel en meerdere houten kasten. Tweede verdieping: Zoek je een huis met vier slaapkamers? Perfect! Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waar een zeer ruime en lichte kamer is. Het behang achter het bed geeft de kamer veel sfeer, en er is een deur naar het dakterras. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, waar het terras op een hele zonnige plek is gemaakt. Voor kinderen is er genoeg plek om buiten te spelen en de dubbele berging is een prima plek voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming begane grond; - Verwarming via een hybride warmtepomp; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne architectuur met veel lichtinval en een 3.40 meter hoog plafond in de woonkamer; - Ruime oprit met laadpaal; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.