Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van de Highlanders 17

7207RH Zutphen • Gelderland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Laan van de Highlanders 17 Zutphen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de architectuur van deze halfvrijstaande woning aan de Laan van de Highlanders. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets zijn er een overkapping en een dubbele berging. Ook in huis is veel moois te zien: Vier slaapkamers, een ruime badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een fraaie woonkamer met een hoog plafond aan de tuinzijde. Het dakterras is perfect voor de zonliefhebber, net als de tuin die ook een fijne plek in de schaduw biedt. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool is nog geen 150 meter lopen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, om de hoek is een natuurspeeltuin en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort. Indeling: Begane grond: Zet de auto op de oprit of de fiets in de berging, en loop vervolgens naar de voordeur. De deur, in stijlvol oranje, geeft toegang tot de ruime hal. Er ligt, net als in de toiletruimte, een donkere tegelvloer en de open trap maakt de hal optisch nog groter. De woonkamer met open keuken is een verrassend grote leefruimte, met een 3.40 meter hoog plafond aan de tuinzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en de grote schuifpui vormt een fraaie verbinding met de tuin. Ook hier ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming, die het huis een chique uitstraling geven. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een hoogglans zwarte hoekopstelling staat. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd, klaar voor nieuwe kookavonturen. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin en de rustige straat met mooie bomen. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die qua grootte identiek zijn. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als mooie kinderkamer. Ook is er een berging/wasruimte op deze verdieping, met ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden. Twee smalle, hoge ramen zorgen voor veel lichtinval in de badkamer. Bij de ramen is het bad, en aan de andere kant is de aparte douche. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet, een wastafel en meerdere houten kasten. Tweede verdieping: Zoek je een huis met vier slaapkamers? Perfect! Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, waar een zeer ruime en lichte kamer is. Het behang achter het bed geeft de kamer veel sfeer, en er is een deur naar het dakterras. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, waar het terras op een hele zonnige plek is gemaakt. Voor kinderen is er genoeg plek om buiten te spelen en de dubbele berging is een prima plek voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming begane grond; - Verwarming via een hybride warmtepomp; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne architectuur met veel lichtinval en een 3.40 meter hoog plafond in de woonkamer; - Ruime oprit met laadpaal; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
238 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.