Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mendelssohnstraat 10

7204NV Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 10 Zutphen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in Zutphen staat deze verrassend ruime privacy-woning met vier slaapkamers en een ruime tuin, waar je de hele dag in de zon kunt zitten. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst en naast de woning is een ruim 8 meter lange overkapping/carport gebouwd, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De tuin, op het oosten en westen, biedt de hele dag zon en ook de mogelijkheid om in de zon te zitten. Het is een kindvriendelijke buurt met kinderboerderij ‘de Schouw’ in de buurt en kinderopvang op maar een paar minuten lopen. Verder woon je op korte afstand van een basisschool en winkelcentrum Waterkwartier, met twee supermarkten en diverse winkels. De IJssel, waar je prachtig kunt wandelen op de dijk, is eveneens op loopafstand. En als we de Houtmarkt als hartje binnenstad beschouwen, dan staat deze woning op maar 5 minuten fietsen! Indeling: Begane grond: Aan de straatkant is een poort, met de deurbel en de brievenbus. Vervolgens loop je, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een bergkast, met de meterkast, en in het eerste deel van de hal is een kast die als garderobe gebruikt kan worden. De circa 7.80 meter lange woonkamer is een goed in te delen leefruimte, met een deur naar de voortuin én een deur naar de achtertuin. Er ligt een mooie tegelvloer en bij het eetgedeelte is de originele inbouwkast behouden. Via de hal loop je vervolgens naar de keuken, met uitzicht naar de overkapping in de voortuin. De U-vormige keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad en de elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Aan de linkerzijde van de woning is een meer dan 8 meter lange overkapping/carport gebouwd, die vanuit de voor- én achtertuin bereikbaar is. Handig voor de auto, fiets, motor, scooter en als opslag. Of ga je deze ruimte gebruiken als overdekt terras? Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Boven de woonkamer zijn twee zeer ruime slaapkamers van circa 15 en 13 m2, beiden met veel lichtinval via de grote ramen. Boven de keuken is de derde slaapkamer van circa 6.5 m2, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer is te bereiken vanaf de overloop. Wat hier opvalt is de ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het tegelwerk is in wit en zwart, tijdloos en fraai, en via het raam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, cv-ruimte/berging en een slaapkamer van circa 20 m2. Op de overloop, boven de trap, is een vliering gemaakt en via de lichtkoepel valt veel licht naar binnen. De slaapkamer is dankzij een brede dakkapel heel ruim en licht. Je kunt deze kamer zelfs splitsen in een slaap- en een kleed/werkgedeelte! Tuin: De voortuin, met een tuinmuur aan twee zijden, is op het westen georiënteerd. Aan de (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, op het oosten. Zo is er ook ’s ochtends de mogelijkheid om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - Dakbedekking van de dakkapel en carport is in 2006 vernieuwd; - Het dak in de slaapkamer (tweede verdieping) is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woning is geheel voorzien van zonwerende screens, waarvan de meeste elektrisch - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2005, eigendom); - Vernieuwde elektra (2007); - Vier slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin (oost en west, hele dag zon!); - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.