Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mendelssohnstraat 10

7204NV Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 2.933

Galería de fotos

Mendelssohnstraat 10 Zutphen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige plek in Zutphen staat deze verrassend ruime privacy-woning met vier slaapkamers en een ruime tuin, waar je de hele dag in de zon kunt zitten. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst en naast de woning is een ruim 8 meter lange overkapping/carport gebouwd, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De tuin, op het oosten en westen, biedt de hele dag zon en ook de mogelijkheid om in de zon te zitten. Het is een kindvriendelijke buurt met kinderboerderij ‘de Schouw’ in de buurt en kinderopvang op maar een paar minuten lopen. Verder woon je op korte afstand van een basisschool en winkelcentrum Waterkwartier, met twee supermarkten en diverse winkels. De IJssel, waar je prachtig kunt wandelen op de dijk, is eveneens op loopafstand. En als we de Houtmarkt als hartje binnenstad beschouwen, dan staat deze woning op maar 5 minuten fietsen! Indeling: Begane grond: Aan de straatkant is een poort, met de deurbel en de brievenbus. Vervolgens loop je, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een bergkast, met de meterkast, en in het eerste deel van de hal is een kast die als garderobe gebruikt kan worden. De circa 7.80 meter lange woonkamer is een goed in te delen leefruimte, met een deur naar de voortuin én een deur naar de achtertuin. Er ligt een mooie tegelvloer en bij het eetgedeelte is de originele inbouwkast behouden. Via de hal loop je vervolgens naar de keuken, met uitzicht naar de overkapping in de voortuin. De U-vormige keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad en de elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Aan de linkerzijde van de woning is een meer dan 8 meter lange overkapping/carport gebouwd, die vanuit de voor- én achtertuin bereikbaar is. Handig voor de auto, fiets, motor, scooter en als opslag. Of ga je deze ruimte gebruiken als overdekt terras? Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Boven de woonkamer zijn twee zeer ruime slaapkamers van circa 15 en 13 m2, beiden met veel lichtinval via de grote ramen. Boven de keuken is de derde slaapkamer van circa 6.5 m2, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer is te bereiken vanaf de overloop. Wat hier opvalt is de ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het tegelwerk is in wit en zwart, tijdloos en fraai, en via het raam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, cv-ruimte/berging en een slaapkamer van circa 20 m2. Op de overloop, boven de trap, is een vliering gemaakt en via de lichtkoepel valt veel licht naar binnen. De slaapkamer is dankzij een brede dakkapel heel ruim en licht. Je kunt deze kamer zelfs splitsen in een slaap- en een kleed/werkgedeelte! Tuin: De voortuin, met een tuinmuur aan twee zijden, is op het westen georiënteerd. Aan de (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, op het oosten. Zo is er ook ’s ochtends de mogelijkheid om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - Dakbedekking van de dakkapel en carport is in 2006 vernieuwd; - Het dak in de slaapkamer (tweede verdieping) is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woning is geheel voorzien van zonwerende screens, waarvan de meeste elektrisch - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2005, eigendom); - Vernieuwde elektra (2007); - Vier slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin (oost en west, hele dag zon!); - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.