Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Molengracht 42

7201LZ Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Molengracht 42 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers heeft een uitstekende centrale ligging, tussen het station en de historische binnenstad. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en het uitzicht naar het groen en water is om in te lijsten. Een ander voordeel vind je in de onderbouw, waar de dubbele privéberging is. Met elektra, water, afvoer en een tegelvloer waardoor het niet alleen een wasruimte, maar ook de perfecte werkplek voor de hobbyist is. Steek het Stationsplein over en je loopt naar het bus- en treinstation. Om te winkelen, een hapje eten of een avondje ligt de historische binnenstad aan je voeten. Aan de voorzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning en er is veel openbaar groen, zowel voor als achter. En het uitzicht naar de Molengracht en de historische torens van Zutphen? Dat maakt het wonen in dit hoekappartement fantastisch! Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het trottoir loop je naar de gezamenlijke entree van Molengracht 32 t/m 42. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom van slechts 6 appartementen. In de onderbouw is, heel verrassend, een dubbele privéberging van circa 18 m2 met elektra, water, afvoer en een tegelvloer. Er staat een keukenblok, met een dubbele spoelbak, elektrische boiler en tegels op de wanden. Perfect als was-, hobby- of werkruimte. Er is tevens een fietsenstalling in de kelder Appartement: Met de trap ga je naar de bovenste verdieping, waarna de voordeur aan de linkerzijde is. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een grijze laminaatvloer. Naast de voordeur hangt de video-intercom en in de hal is niet alleen de meterkast, maar ook een inbouwkast die als garderobe gebruikt kan worden. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, een eettafel en al je andere spullen. Ook is het mogelijk om het achterste deel van de woonkamer te verbouwen tot extra slaapkamer. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De badkamer, met een douche en wastafel, is vanuit de keuken te bereiken en het separate toilet is om de hoek, met een deur naar de hal . Er zijn momenteel twee slaapkamers in het appartement; een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het tweede balkon. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van zonwerende of verduisterende raamdecoraties en horren. Exterieur: Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee balkons, op het noorden en het zuiden. Zo vind je altijd een plekje in de zon, maar is er ook fijne schaduw op het warmste moment van de dag. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je naar het water en het groen, en aan de achterzijde naar een parkeerterrein omringd door groen. Bijzonderheden: - De zijgevels van het gebouw zijn in 2017 geïsoleerd; - Dakrenovatie, inclusief nieuwe isolatie, in 2022; - Kunststof kozijn zijgevel (2025, triple glas) en houten kozijnen (voor- en achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom); - Twee balkons (noord en zuid), 2025 nieuwe vloercoating zuidbalkon; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Zeer ruime, dubbele berging met elektra, water en afvoer; - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7201

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.