Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Molengracht 42

7201LZ Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Molengracht 42 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers heeft een uitstekende centrale ligging, tussen het station en de historische binnenstad. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en het uitzicht naar het groen en water is om in te lijsten. Een ander voordeel vind je in de onderbouw, waar de dubbele privéberging is. Met elektra, water, afvoer en een tegelvloer waardoor het niet alleen een wasruimte, maar ook de perfecte werkplek voor de hobbyist is. Steek het Stationsplein over en je loopt naar het bus- en treinstation. Om te winkelen, een hapje eten of een avondje ligt de historische binnenstad aan je voeten. Aan de voorzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning en er is veel openbaar groen, zowel voor als achter. En het uitzicht naar de Molengracht en de historische torens van Zutphen? Dat maakt het wonen in dit hoekappartement fantastisch! Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het trottoir loop je naar de gezamenlijke entree van Molengracht 32 t/m 42. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom van slechts 6 appartementen. In de onderbouw is, heel verrassend, een dubbele privéberging van circa 18 m2 met elektra, water, afvoer en een tegelvloer. Er staat een keukenblok, met een dubbele spoelbak, elektrische boiler en tegels op de wanden. Perfect als was-, hobby- of werkruimte. Er is tevens een fietsenstalling in de kelder Appartement: Met de trap ga je naar de bovenste verdieping, waarna de voordeur aan de linkerzijde is. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een grijze laminaatvloer. Naast de voordeur hangt de video-intercom en in de hal is niet alleen de meterkast, maar ook een inbouwkast die als garderobe gebruikt kan worden. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, een eettafel en al je andere spullen. Ook is het mogelijk om het achterste deel van de woonkamer te verbouwen tot extra slaapkamer. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De badkamer, met een douche en wastafel, is vanuit de keuken te bereiken en het separate toilet is om de hoek, met een deur naar de hal . Er zijn momenteel twee slaapkamers in het appartement; een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het tweede balkon. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van zonwerende of verduisterende raamdecoraties en horren. Exterieur: Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee balkons, op het noorden en het zuiden. Zo vind je altijd een plekje in de zon, maar is er ook fijne schaduw op het warmste moment van de dag. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je naar het water en het groen, en aan de achterzijde naar een parkeerterrein omringd door groen. Bijzonderheden: - De zijgevels van het gebouw zijn in 2017 geïsoleerd; - Dakrenovatie, inclusief nieuwe isolatie, in 2022; - Kunststof kozijn zijgevel (2025, triple glas) en houten kozijnen (voor- en achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom); - Twee balkons (noord en zuid), 2025 nieuwe vloercoating zuidbalkon; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Zeer ruime, dubbele berging met elektra, water en afvoer; - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.