Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Molengracht 42

7201LZ Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Molengracht 42 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers heeft een uitstekende centrale ligging, tussen het station en de historische binnenstad. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en het uitzicht naar het groen en water is om in te lijsten. Een ander voordeel vind je in de onderbouw, waar de dubbele privéberging is. Met elektra, water, afvoer en een tegelvloer waardoor het niet alleen een wasruimte, maar ook de perfecte werkplek voor de hobbyist is. Steek het Stationsplein over en je loopt naar het bus- en treinstation. Om te winkelen, een hapje eten of een avondje ligt de historische binnenstad aan je voeten. Aan de voorzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning en er is veel openbaar groen, zowel voor als achter. En het uitzicht naar de Molengracht en de historische torens van Zutphen? Dat maakt het wonen in dit hoekappartement fantastisch! Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het trottoir loop je naar de gezamenlijke entree van Molengracht 32 t/m 42. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom van slechts 6 appartementen. In de onderbouw is, heel verrassend, een dubbele privéberging van circa 18 m2 met elektra, water, afvoer en een tegelvloer. Er staat een keukenblok, met een dubbele spoelbak, elektrische boiler en tegels op de wanden. Perfect als was-, hobby- of werkruimte. Er is tevens een fietsenstalling in de kelder Appartement: Met de trap ga je naar de bovenste verdieping, waarna de voordeur aan de linkerzijde is. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een grijze laminaatvloer. Naast de voordeur hangt de video-intercom en in de hal is niet alleen de meterkast, maar ook een inbouwkast die als garderobe gebruikt kan worden. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel, een eettafel en al je andere spullen. Ook is het mogelijk om het achterste deel van de woonkamer te verbouwen tot extra slaapkamer. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De badkamer, met een douche en wastafel, is vanuit de keuken te bereiken en het separate toilet is om de hoek, met een deur naar de hal . Er zijn momenteel twee slaapkamers in het appartement; een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het tweede balkon. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van zonwerende of verduisterende raamdecoraties en horren. Exterieur: Dit goed ingedeelde hoekappartement heeft twee balkons, op het noorden en het zuiden. Zo vind je altijd een plekje in de zon, maar is er ook fijne schaduw op het warmste moment van de dag. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je naar het water en het groen, en aan de achterzijde naar een parkeerterrein omringd door groen. Bijzonderheden: - De zijgevels van het gebouw zijn in 2017 geïsoleerd; - Dakrenovatie, inclusief nieuwe isolatie, in 2022; - Kunststof kozijn zijgevel (2025, triple glas) en houten kozijnen (voor- en achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom); - Twee balkons (noord en zuid), 2025 nieuwe vloercoating zuidbalkon; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Zeer ruime, dubbele berging met elektra, water en afvoer; - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.