Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Prins Bernhardlaan 36

7204AM Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 618.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.210

2 % Übertragungssteuer (€ 12.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 632.210

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 36 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk leefhuis...! Aan een van de sfeervolste straatjes van Zutphen gelegen ruime gemoderniseerde dertiger-jaren hoekwoning met prachtige achtertuin! * Instapklaar * Ruimte * Comfort * Geïsoleerd * Werk/studeerkamer * Zonnepanelen * Royale tuin * Af te sluiten carport Zomaar een aantal wensen waaraan deze woning voldoet! De Pr. Bernhardlaan is een fraaie straat met volgroeide bomen en veelal woningen gebouwd in de jaren '30. Aan dit straatje bieden wij deze robuuste en gemoderniseerde woning aan met aangebouwde, af te sluiten carport en parkeerplaats op eigen terrein. Een echte eyecatcher is de fraaie ommuurde achtertuin met diverse terrassen en knusse terras overkapping waar het in weer- en wind heerlijk toeven is. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een studeerhoek, tv/gameroom en heeft zijn laatste moderniseringsfase in 2021 gehad. Voor hen die nog niet met de Hanzestad Zutphen bekend zijn: De ligging aan de IJssel, de monumentale binnenstad met zijn mooie terrassen en divers winkelaanbod, cultuur, en een bolwerk van alle soorten van onderwijs (basis- en middelbaar) en ook sportverenigingen zijn er te kust-en-te-keur. Voor ieder wat wils. Ik nodig u allen van harte uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging en te ervaren wat ik tracht in woorden te omschrijven. Indeling: Kelderruimte: Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Als je het pad oploopt, valt je oog gelijk op de klassieke voordeur en de charmante erker die karakter aan de woning geeft. Entree/hal met mooie granitovloer en fraaie oude tegeltjes aan de wanden. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer waar van 3 zijden heerlijk licht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten, en gezellige openhaard partij, waar nu een inzethaard in is geplaatst. Aan de voorzijde de voor de jaren dertig kenmerkende erker waar aan de buitenzijde een mooi markies is gemonteerd. De achter-pui met openslaande deuren is vernieuwd en biedt toegang tot het terras (deels overdekt door het balkon op de 1e verd.). De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer betrokken en daar is in 2021 een mooie nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle gebruikelijke gemakken waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Vanuit de keuken kom je in een extra ruimte die nu in gebruik is als werk/studeerplek met de nodige kastruimte en aangrenzend een afgesloten kamer die als TV-kamer en/of gameroom wordt gebruikt. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 prima slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. Vanaf het balkon kijk je uit over de heerlijke tuin. Luxe badkamer (2021) met groot ligbad (whirlpool), aparte inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor wm- en droger. Twee mooie zolderkamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal als puberkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - 8 x in 2021 geplaatste zonnepanelen (opbrengst 2024 1.99MWh) - Keuken, badkamer, toilet vernieuwd in 2021 - 4 woonlagen en een provisiekelder - Groot gezin, samengesteld gezin, werken aan huis, het is hier allemaal mogelijk - Mooie combinatie van sfeervol jaren dertig en hedendaags wooncomfort Algemeen * Bouwjaar: 1935 * Woonoppervlakte: 165m² * Inhoud: 673m³ * Perceeloppervlakte: 374 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 618.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.210

2 % Übertragungssteuer (€ 12.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 632.210

3,04%

Jährlich

%

€ 30.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 618.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.