Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Prins Bernhardlaan 36

7204AM Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 618.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.210

2% overdrachtsbelasting (€ 12.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 632.210

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 36 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk leefhuis...! Aan een van de sfeervolste straatjes van Zutphen gelegen ruime gemoderniseerde dertiger-jaren hoekwoning met prachtige achtertuin! * Instapklaar * Ruimte * Comfort * Geïsoleerd * Werk/studeerkamer * Zonnepanelen * Royale tuin * Af te sluiten carport Zomaar een aantal wensen waaraan deze woning voldoet! De Pr. Bernhardlaan is een fraaie straat met volgroeide bomen en veelal woningen gebouwd in de jaren '30. Aan dit straatje bieden wij deze robuuste en gemoderniseerde woning aan met aangebouwde, af te sluiten carport en parkeerplaats op eigen terrein. Een echte eyecatcher is de fraaie ommuurde achtertuin met diverse terrassen en knusse terras overkapping waar het in weer- en wind heerlijk toeven is. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een studeerhoek, tv/gameroom en heeft zijn laatste moderniseringsfase in 2021 gehad. Voor hen die nog niet met de Hanzestad Zutphen bekend zijn: De ligging aan de IJssel, de monumentale binnenstad met zijn mooie terrassen en divers winkelaanbod, cultuur, en een bolwerk van alle soorten van onderwijs (basis- en middelbaar) en ook sportverenigingen zijn er te kust-en-te-keur. Voor ieder wat wils. Ik nodig u allen van harte uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging en te ervaren wat ik tracht in woorden te omschrijven. Indeling: Kelderruimte: Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Als je het pad oploopt, valt je oog gelijk op de klassieke voordeur en de charmante erker die karakter aan de woning geeft. Entree/hal met mooie granitovloer en fraaie oude tegeltjes aan de wanden. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer waar van 3 zijden heerlijk licht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten, en gezellige openhaard partij, waar nu een inzethaard in is geplaatst. Aan de voorzijde de voor de jaren dertig kenmerkende erker waar aan de buitenzijde een mooi markies is gemonteerd. De achter-pui met openslaande deuren is vernieuwd en biedt toegang tot het terras (deels overdekt door het balkon op de 1e verd.). De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer betrokken en daar is in 2021 een mooie nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle gebruikelijke gemakken waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Vanuit de keuken kom je in een extra ruimte die nu in gebruik is als werk/studeerplek met de nodige kastruimte en aangrenzend een afgesloten kamer die als TV-kamer en/of gameroom wordt gebruikt. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 prima slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. Vanaf het balkon kijk je uit over de heerlijke tuin. Luxe badkamer (2021) met groot ligbad (whirlpool), aparte inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor wm- en droger. Twee mooie zolderkamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal als puberkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - 8 x in 2021 geplaatste zonnepanelen (opbrengst 2024 1.99MWh) - Keuken, badkamer, toilet vernieuwd in 2021 - 4 woonlagen en een provisiekelder - Groot gezin, samengesteld gezin, werken aan huis, het is hier allemaal mogelijk - Mooie combinatie van sfeervol jaren dertig en hedendaags wooncomfort Algemeen * Bouwjaar: 1935 * Woonoppervlakte: 165m² * Inhoud: 673m³ * Perceeloppervlakte: 374 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 618.000

Kosten koper (geschat): € 14.210

2% overdrachtsbelasting (€ 12.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 632.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 618.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.