Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Prins Bernhardlaan 36

7204AM Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 618.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 632.210

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 36 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk leefhuis...! Aan een van de sfeervolste straatjes van Zutphen gelegen ruime gemoderniseerde dertiger-jaren hoekwoning met prachtige achtertuin! * Instapklaar * Ruimte * Comfort * Geïsoleerd * Werk/studeerkamer * Zonnepanelen * Royale tuin * Af te sluiten carport Zomaar een aantal wensen waaraan deze woning voldoet! De Pr. Bernhardlaan is een fraaie straat met volgroeide bomen en veelal woningen gebouwd in de jaren '30. Aan dit straatje bieden wij deze robuuste en gemoderniseerde woning aan met aangebouwde, af te sluiten carport en parkeerplaats op eigen terrein. Een echte eyecatcher is de fraaie ommuurde achtertuin met diverse terrassen en knusse terras overkapping waar het in weer- en wind heerlijk toeven is. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een studeerhoek, tv/gameroom en heeft zijn laatste moderniseringsfase in 2021 gehad. Voor hen die nog niet met de Hanzestad Zutphen bekend zijn: De ligging aan de IJssel, de monumentale binnenstad met zijn mooie terrassen en divers winkelaanbod, cultuur, en een bolwerk van alle soorten van onderwijs (basis- en middelbaar) en ook sportverenigingen zijn er te kust-en-te-keur. Voor ieder wat wils. Ik nodig u allen van harte uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging en te ervaren wat ik tracht in woorden te omschrijven. Indeling: Kelderruimte: Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Als je het pad oploopt, valt je oog gelijk op de klassieke voordeur en de charmante erker die karakter aan de woning geeft. Entree/hal met mooie granitovloer en fraaie oude tegeltjes aan de wanden. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer waar van 3 zijden heerlijk licht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten, en gezellige openhaard partij, waar nu een inzethaard in is geplaatst. Aan de voorzijde de voor de jaren dertig kenmerkende erker waar aan de buitenzijde een mooi markies is gemonteerd. De achter-pui met openslaande deuren is vernieuwd en biedt toegang tot het terras (deels overdekt door het balkon op de 1e verd.). De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer betrokken en daar is in 2021 een mooie nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle gebruikelijke gemakken waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Vanuit de keuken kom je in een extra ruimte die nu in gebruik is als werk/studeerplek met de nodige kastruimte en aangrenzend een afgesloten kamer die als TV-kamer en/of gameroom wordt gebruikt. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 prima slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. Vanaf het balkon kijk je uit over de heerlijke tuin. Luxe badkamer (2021) met groot ligbad (whirlpool), aparte inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor wm- en droger. Twee mooie zolderkamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal als puberkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - 8 x in 2021 geplaatste zonnepanelen (opbrengst 2024 1.99MWh) - Keuken, badkamer, toilet vernieuwd in 2021 - 4 woonlagen en een provisiekelder - Groot gezin, samengesteld gezin, werken aan huis, het is hier allemaal mogelijk - Mooie combinatie van sfeervol jaren dertig en hedendaags wooncomfort Algemeen * Bouwjaar: 1935 * Woonoppervlakte: 165m² * Inhoud: 673m³ * Perceeloppervlakte: 374 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 618.000

Coste del comprador (estimado): € 14.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 632.210

3,04%

Anualmente

%

€ 30.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 618.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.