Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 67

7204AL Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.515

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 67 Zutphen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige en verkeersluwe laan staat deze jaren ’50 woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. In huis zie je de originele paneeldeuren, een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De Prins Bernhardlaan is een brede laan met een prachtige uitstraling. Vanaf hier loop je zo naar de vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in het gezellige centrum. De bushalte is om de hoek en met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation. Een pluspunt van deze woning is de ligging aan de achterzijde, want vanuit de tuin kijk je naar een aantal hoge bomen en heb je veel privacy. Indeling: Begane grond: Wat een charmeur is deze woning, gebouwd in de jaren ’50! De erker, overdekte entree, mooie raamindeling en de rode dakpannen vormen een fraai geheel. Ook de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In de ruime, lichte hal ligt een bruine plavuizen vloer. Aan de linkerzijde zijn de sierlijke trapopgang, een trap naar de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. Ook de originele binnendeuren zijn behouden, wat zorgt voor een hal met sfeer. De dichte keuken, met lichte wand- en vloertegels, is vanuit de hal te bereiken. Er staat een wandopstelling met hoge bovenkasten, onderkasten en enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met een schouw bij het eetgedeelte en parket op de vloer. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en om de achtertuin te bereiken, open je de openslaande deuren bij het eetgedeelte. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en de tweede is de masterbedroom met twee inbouwkasten, een wastafel en een balkon. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een inbouwkast en mooi uitzicht naar de mooie straat. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Bij deze ruimtes zijn, net als bij de slaapkamers, de paneeldeuren behouden. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Deze kamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van de woning. De zolder, aan de voorzijde, biedt ruimte aan de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, met een gunstige ligging (west) voor de zonliefhebber. Hier kun je het grootste deel van de dag in de zon zitten, omringd door groen en met veel privacy. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook het balkon, op de eerste verdieping, is op het westen gericht. De voortuin, met lage beplanting en een brede haag, geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de berging en de kleine slaapkamer (achterzijde) is circa 5 jaar geleden vernieuwd; - Houten en stalen kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk (erker en voordeur) in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2025); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Fraaie trapopgang, paneeldeuren en een schouw in de woon-/eetkamer; - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.