Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 67

7204AL Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 67 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een prachtige en verkeersluwe laan staat deze jaren ’50 woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. In huis zie je de originele paneeldeuren, een lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De Prins Bernhardlaan is een brede laan met een prachtige uitstraling. Vanaf hier loop je zo naar de vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in het gezellige centrum. De bushalte is om de hoek en met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation. Een pluspunt van deze woning is de ligging aan de achterzijde, want vanuit de tuin kijk je naar een aantal hoge bomen en heb je veel privacy. Indeling: Begane grond: Wat een charmeur is deze woning, gebouwd in de jaren ’50! De erker, overdekte entree, mooie raamindeling en de rode dakpannen vormen een fraai geheel. Ook de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In de ruime, lichte hal ligt een bruine plavuizen vloer. Aan de linkerzijde zijn de sierlijke trapopgang, een trap naar de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. Ook de originele binnendeuren zijn behouden, wat zorgt voor een hal met sfeer. De dichte keuken, met lichte wand- en vloertegels, is vanuit de hal te bereiken. Er staat een wandopstelling met hoge bovenkasten, onderkasten en enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met een schouw bij het eetgedeelte en parket op de vloer. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en om de achtertuin te bereiken, open je de openslaande deuren bij het eetgedeelte. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en de tweede is de masterbedroom met twee inbouwkasten, een wastafel en een balkon. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een inbouwkast en mooi uitzicht naar de mooie straat. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Bij deze ruimtes zijn, net als bij de slaapkamers, de paneeldeuren behouden. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Deze kamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van de woning. De zolder, aan de voorzijde, biedt ruimte aan de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, met een gunstige ligging (west) voor de zonliefhebber. Hier kun je het grootste deel van de dag in de zon zitten, omringd door groen en met veel privacy. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook het balkon, op de eerste verdieping, is op het westen gericht. De voortuin, met lage beplanting en een brede haag, geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de berging en de kleine slaapkamer (achterzijde) is circa 5 jaar geleden vernieuwd; - Houten en stalen kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk (erker en voordeur) in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2025); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Fraaie trapopgang, paneeldeuren en een schouw in de woon-/eetkamer; - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.