Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Kerketuin 99

1689LE Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Kerketuin 99 Zwaag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden tussenwoning met separate garage Als u de drempel over stapt voelt u meteen de fijne sfeer van dit huis. Ruime hal, keuken met uitzicht op groen en water, heerlijke lichte woonkamer, achterin de nagenoeg zuidelijk gelegen tuin een garage, twee riante slaapkamers en een wasruimte op de eerste verdieping en een derde (slaap)kamer op de tweede verdieping. De woning heeft een mooi energielabel B! De huidige bewoners richten graag het woord aan u: Beste nieuwe bewoners, Met veel plezier wonen wij (nu nog) aan de Kerketuin 99. Het is een heerlijke rustige buurt dicht aan het water en bij het park, dat inspeelt op sportieve recreatie en wandelen. Vanuit de keuken zijn er veel watervogels, maar ook andere vogels zoals de ijsvogel en de bonte specht, te bekijken. De eerste bewoners van deze woning hebben gekozen voor een ruime entree, een ruime toiletruimte en begane grond zonder drempels. Dat is heel prettig. Wij hebben geïnvesteerd in verduurzaming van ons huis zodat deze woning weer vele jaren zorgeloos bewoonbaar is. Vanwege werk en familie/vrienden verhuizen wij naar het midden van het land en wensen wij de toekomstige bewoners net zoveel wooncomfort en -plezier als waar wij van hebben genoten. Bewoners Kerketuin 99, Zwaag. Een mooie lijst van onderhoud, vernieuwing en verduurzaming: • Voordeur + zijpaneel door Knipping (goede kwaliteit kunststof) vernieuwd (2018) • Draai-kiepraam en vensterbank 1e verdieping door Knipping vernieuwd (2020) • Granieten onderdorpel voor- en achterdeur vernieuwd (2020/2023) • Alle gevels (inclusief garage) en schoorsteen gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waardoor waterafstotend (2021) • Tuinkas geplaatst (2021) • Lood op zijgevel en achtergevel vernieuwd (2022) • Openslaande tuindeuren met warmtewerend glas (HR+++) + kunststof kozijn met 5-puntsvergrendeling en cilinder SKG*** door Knipping vernieuwd (2023) • Raamkozijnen met verduisterende ingebouwde screens en HR+++ door Knipping vernieuwd, tevens dorpelstenen en vensterbanken vernieuwd (2023) • Dakpannen op woonhuis en garage (incl. tengels/panlatten, isolatiefolie 40mm en vogelwerend dakvoetprofiel vernieuwd (2024) Heeft u interesse in deze toekomstbestendige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voorom of achterom Kan beide! Komt u met de auto, dan zet u deze in de garage en loopt u naar binnen via de achtertuin. Komt u te voet, dan loopt u via het trottoir, met rechts van u een groenstrook met water. Langs een mooie plataan met er omheen vrolijke bloemen in de voortuin loopt u naar de voordeur. Wees welkom! Geweldige ruime hal met deuren naar de meterkast (3 x 25A en glasvezel), toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en living. De trap naar boven bevindt zich ook hier. Goed om te weten is dat de gehele begane grond rolstoeltoegankelijk is. Goed om te weten is dat er bodemisolatie is aangebracht onder de woning (EPS bodemparels). Lichte living Wat een heerlijke ruimte! Het licht komt je tegemoet via de kamerbrede ramen en openslaande tuindeuren! De ruimte is riant en nagenoeg vierkant (5.50 x 5.74) waardoor er veel verschillende opstellingen te bedenken zijn voor de zit- en eethoek. Op de gehele begane grond ligt een nette, neutrale laminaatvloer. Landelijk sfeertje in de open keuken Aan de voorzijde, met uitzicht op groen en water, kokkerelt u in landelijke sfeer. Met ramen aan de voorzijde en zijkant is dit prettig toeven. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met iets verlaagde keramische spoelbak. Verder veel kastruimte, waaronder een hoekkast met carrousel. Inbouwapparatuur: Atilla zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombi en combi oven/magnetron. Boven (1e verdieping/betonnen vloer) Lekkere ruime en lichte overloop vanwege het draaikiepraam aan de voorzijde. Ook is er een grote inpandige kast met hang- en legmogelijkheid onder de zoldertrap. Een Multigarant vloer met een bamboe toplaag is drempelloos doorgelegd in alle ruimtes. Twee slaapkamers (1e verdieping) Twee prima slaapkamers met rechte wanden aan de achterzijde van de woning met verduisterende, ingebouwde screens. Lekker handig, want gordijnen zijn niet nodig. Badkamer (1e verdieping) Volledig betegelde badkamer (zwarte vloertegel/witte wandtegel) met inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel met meubel, planchet en spiegel, toilet en handdoekradiator. Was/technische/bergruimte (1e verdieping) Hier hangt de CV-ketel (2012), staat de wasmachine en heeft u nog extra bergruimte over! Tweede verdieping (betonnen vloer) met extra kamer Superleuke ruimte met volledige stahoogte! Ook hier ligt de Multigarant vloer met bamboe toplaag. Drie grote ramen zorgen voor daglicht. De vier op maat gemaakte verrijdbare kasten van multiplex (2019) blijven voor u achter! Tuin achter Zonnige tuin op nagenoeg het zuiden met ruimte voor een weelderige bloemenzee. Tegen de woning aan een fijn terras met leuke sierbestrating, en een breed pad naar achteren, richting de hobbykas (blijft voor u achter!) en garage. Op de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De houten poortdeur is voorzien van een stevig stalen frame. Last but nog least – de vrijstaande garage De garage heeft een afmeting van 6.04 x 2.98 meter en is voorzien van een betonnen vloer. Net als bij het woonhuis zijn ook hier alle dakpannen en tengels vernieuwd, is het dak geïsoleerd en zijn de gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Aan de voor- en achterzijde zijn keurige kunststof dakgoten aangebracht. In de nok heeft u de beschikking over een bergzolder. De garage is aan de straatkant voorzien van een aluminium kanteldeur en aan de zijkant (in de tuin) voorzien van een loopdeur. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.