Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Goudriaanstraat 95

2136AP Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gabriëlle Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Goudriaanstraat 95 Zwaanshoek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en volop indelingsmogelijkheden? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Goudriaanstraat 95 in Zwaanshoek zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een ruime garage en een royale zolder biedt dit huis diverse mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en comfort belangrijk vinden. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De ruime hal leidt je naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht, en biedt deze volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Via de bijkeuken bereik je de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde faciliteiten. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel: perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Met een dakkapel aan de voorzijde zou hier zelfs nóg meer leefruimte gerealiseerd kunnen worden. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor kinderen of een groene oase naar eigen smaak. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een ruime garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De Goudriaanstraat is een rustige straat in het gemoedelijke dorp Zwaanshoek, bekend om zijn groene karakter en actieve dorpsgemeenschap. In de nabije omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het recreatiegebied De Boseilanden. Ook Park21 en de Toolenburgerplas liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Floriande. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de Driemerenweg en Nieuwe Bennebroekerweg ben je in korte tijd op de A4, A5 of A9. Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer richting Hoofddorp en omliggende steden. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond (63.18m2): Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38m2), toegang tot de tuin en semi open keuken (9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (4.6m2) met toegang tot de achtertuin en de garage (16m2). 1e etage (51.42m2): Overloop, 2 slaapkamers (14.4m2 en 6.6m2) aan de voorzijde, slaapkamer (16.2m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en badkamermeubel. 2e etage (30.94m2): Overloop met dakraam, ruime zolderkamer (22.90m2) met dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de goudriaanstraat95.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte 146m2, Eigen grond 275m2 * Zonnig lichte woonkamer * Ruime semi open keuken v.v. inbouwapparatuur * Garage (16m2) v.v. elektrische deur en elektra * 4 ruime slaapkamers en een badkamer * Eigen oprit voor meerdere auto's * Energielabel D * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.