Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Goudriaanstraat 154

2136AW Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Goudriaanstraat 154 Zwaanshoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie eengezinswoning met garage, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en biedt een rustgevend uitzicht op de groene achtertuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, een fijn pluspunt. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit u juist de perfecte kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren op een rustige en prettige locatie. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is mooi aangelegd met veel groen en vormt een heerlijke plek om in de lente- en zomermaanden van te genieten. Daarnaast ligt er direct naast de woning een groen park, ideaal voor een ontspannen wandeling. De garage biedt ruimte voor een auto en er is voldoende opbergruimte. De woning is gelegen in het gezellige en groene dorp Zwaanshoek, onderdeel van de gemeente Haarlemmermeer, dichtbij Hoofddorp. De Goudriaanstraat maakt deel uit van een kindvriendelijke woonwijk met autoluwe straatjes en diverse speelplekken. Zwaanshoek beschikt over verschillende dorpse voorzieningen, zoals een basisschool, een dorpshuis en een tennis- en padelvereniging. Op korte fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Floriande voor de dagelijkse boodschappen. Via de nabijgelegen provinciale weg, de Drie Merenweg, zijn de steden Amsterdam en Haarlem evenals luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op slechts één minuut loopafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1977 * Energielabel C * Vloerverwarming op de begane grond * Fijn en groene tuin op het zuidoosten * Buiten schilderwerk vernieuwd in 2025 * Vier ruime slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk * Uitbouw mogelijkheden * Bushalte om de hoek * Niet-bewoners clausule van toepassing * NS Station Hoofddorp: 11 minuten met de auto * Bennebroekbos: 8 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met garage, geschikt voor één auto en voorzien van voldoende bergruimte. De garage beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur. Via de entree bereikt u de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De groene achtertuin is netjes aangelegd en heeft een gezellig terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste en tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en een toilettafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Door het plaatsen van een scheidingswand en eventueel een dakkapel is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.