Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Waterschaplaan 1

2136NS Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 5.323

Fotoalbum

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek Heerlijk ruim en recent gebouwd gezinshuis met 6 slaapkamers! Ben jij op zoek naar een grote woning met voor ieder gezinslid een eigen kamer (en misschien zelfs ruimte over voor een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer)? Met deze eindwoning (bouwjaar 2019) moet dat zeker lukken! Met bijna 140 m2 en maar liefst 6 slaapkamers heb je hier flink meer ruimte dan in de typische Nederlandse gezinswoning en ook het ruime hoekperceel zorgt voor lekker veel ruimte rondom het huis. De auto kan gewoon op de eigen oprit (of in de grote garage) geparkeerd worden en in de gezellige buurt met veel jonge gezinnen kunnen de kinderen plezierig buitenspelen. De woning staat in een uitermate geliefd deel van Zwaanshoek, met een bushalte om de hoek, dichtbij een basisschool en groene recreatiegebieden rondom het dorp. Winkelcentrum Floriande in Hoofddorp bevindt zich op korte fietsafstand en ook het centrum van Hoofddorp, Bennebroek of Heemstede zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of Haarlem zijn direct bereikbaar. Dit is dan ook echt zo’n locatie waarbij je geniet van het beste van 2 werelden: een rustige woonomgeving, te midden van veel groen én een centrale ligging in de Randstad waarbij je zo in een van de omliggende grote steden bent! Wil jij hier binnenkort thuiskomen? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan een rustige weg in een fraaie, groene woonwijk te Zwaanshoek. In winkelcentrum “Floriande”, dat zich op 10 minuten fietsen bevindt, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en als je nog even doorfietst, sta je binnen een half uur in het centrum van Hoofddorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Ook Bennebroek en Heemstede bevinden zich op fietsafstand van de woning en met de auto ben je binnen no time op de uitvalswegen richting de grote steden. Het bijzondere aan de locatie van deze woning is dat je hier in een ontzettende groene omgeving woont, met meerdere recreatiegebieden op loop- of korte fietsafstand vanaf de woning: de Ringvaart, de Boseilanden, PARK21, het Haarlemmermeersebos, de Groene Weelde… Je hebt het hier echt voor het kiezen als het gaat om fijne natuurgebieden, hoe ideaal! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie (Liebherr, slechts enkele maanden in gebruik), Quooker kraan en een vaatwasser. De benedenverdieping is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers en de aparte wasruimte/berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en kunstgras. Parkeren: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en garage welke voorzien is van elektriciteit Kenmerken van de woning: • Ruime eindwoning op een gewilde locatie in Zwaanshoek • 6 slaapkamers + aparte wasruimte • Hele dag door zon • Oprit met 2 eigen parkeerplaatsen + een extra grote garage • Rustige woonwijk met veel jonge gezinnen • Centrale ligging dichtbij Hoofddorp, Bennebroek en Heemstede • Aquacell vanaf de bouw geplaatst (kalkvrije tegels, leidingen en apparatuur) • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bogro Condensing boiler Xtreme 36 (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.