Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Waterschaplaan 1

2136NS Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek Heerlijk ruim en recent gebouwd gezinshuis met 6 slaapkamers! Ben jij op zoek naar een grote woning met voor ieder gezinslid een eigen kamer (en misschien zelfs ruimte over voor een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer)? Met deze eindwoning (bouwjaar 2019) moet dat zeker lukken! Met bijna 140 m2 en maar liefst 6 slaapkamers heb je hier flink meer ruimte dan in de typische Nederlandse gezinswoning en ook het ruime hoekperceel zorgt voor lekker veel ruimte rondom het huis. De auto kan gewoon op de eigen oprit (of in de grote garage) geparkeerd worden en in de gezellige buurt met veel jonge gezinnen kunnen de kinderen plezierig buitenspelen. De woning staat in een uitermate geliefd deel van Zwaanshoek, met een bushalte om de hoek, dichtbij een basisschool en groene recreatiegebieden rondom het dorp. Winkelcentrum Floriande in Hoofddorp bevindt zich op korte fietsafstand en ook het centrum van Hoofddorp, Bennebroek of Heemstede zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of Haarlem zijn direct bereikbaar. Dit is dan ook echt zo’n locatie waarbij je geniet van het beste van 2 werelden: een rustige woonomgeving, te midden van veel groen én een centrale ligging in de Randstad waarbij je zo in een van de omliggende grote steden bent! Wil jij hier binnenkort thuiskomen? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan een rustige weg in een fraaie, groene woonwijk te Zwaanshoek. In winkelcentrum “Floriande”, dat zich op 10 minuten fietsen bevindt, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en als je nog even doorfietst, sta je binnen een half uur in het centrum van Hoofddorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Ook Bennebroek en Heemstede bevinden zich op fietsafstand van de woning en met de auto ben je binnen no time op de uitvalswegen richting de grote steden. Het bijzondere aan de locatie van deze woning is dat je hier in een ontzettende groene omgeving woont, met meerdere recreatiegebieden op loop- of korte fietsafstand vanaf de woning: de Ringvaart, de Boseilanden, PARK21, het Haarlemmermeersebos, de Groene Weelde… Je hebt het hier echt voor het kiezen als het gaat om fijne natuurgebieden, hoe ideaal! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie (Liebherr, slechts enkele maanden in gebruik), Quooker kraan en een vaatwasser. De benedenverdieping is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers en de aparte wasruimte/berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en kunstgras. Parkeren: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en garage welke voorzien is van elektriciteit Kenmerken van de woning: • Ruime eindwoning op een gewilde locatie in Zwaanshoek • 6 slaapkamers + aparte wasruimte • Hele dag door zon • Oprit met 2 eigen parkeerplaatsen + een extra grote garage • Rustige woonwijk met veel jonge gezinnen • Centrale ligging dichtbij Hoofddorp, Bennebroek en Heemstede • Aquacell vanaf de bouw geplaatst (kalkvrije tegels, leidingen en apparatuur) • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bogro Condensing boiler Xtreme 36 (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2136

Mapas de Google

Zwaanshoek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaanshoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaanshoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaanshoek. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 649.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 649.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaanshoek
Año Inhabitantes
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaanshoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta A

228

Etiqueta B

166

Etiqueta G

60

Etiqueta A+++

57

Etiqueta D

52

Etiqueta F

27

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaanshoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 4.010

Actividad empresarial en Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaanshoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaanshoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaanshoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Zwaanshoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.