Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Molenstraat 2 B

2471AB Zwammerdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Molenstraat 2 B Zwammerdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJ historisch pand in hartje Zwammerdam dat in de afgelopen jaren is omgetoverd tot karakteristiek woonhuis! Met royale slaapkamer met badkamer ensuite, moderne open keuken, benedenverdieping met potentie voor bijvoorbeeld werkruimte aan huis en ruim 150 m2 aan woonoppervlak! Bijzonderheden - Historisch pand met centrale ligging in Zwammerdam - Omgebouwde grutterij naar moderne gezinswoning - Ruim 150m2 aan woonoppervlak - Authentieke details zoals stalramen en originele balkenlaag - Ruime woonkamer met balkon op het noordwesten - Moderne half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Quooker en stoomoven - Grote slaapverdieping met master bedroom en badkamer ensuite - Tweede ruime slaapkamer aanwezig - Woonoppervlak vergroot door maar liefst zes dakkapellen - CV-ketel geplaatst in 2021 - Grote inpandige berging/garage aanwezig op de begane grond - Energielabel G Omgeving De woning ligt in het charmante en rustige dorpshart van Zwammerdam, op een steenworp afstand van de Oude Rijn en omringd door groen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen, huisarts, fysio en kroeg hoef je het dorp nauwelijks uit. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de mooie routes door de polder en langs het water. Met de N11, N207 en Alphen aan den Rijn om de hoek zijn omliggende steden snel bereikbaar, terwijl je toch woont in een heerlijke, landelijke en gemoedelijke omgeving. Begane grond - De entree van de woning is op eigen terrein te vinden en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je hebt hier middels de loopdeur of originele pakdeuren toegang tot de woning - Bij binnenkomst in de hal heb je direct links een vaste kast te vinden, bijvoorbeeld voor de garderobe. Rechts vind je direct de trapopgang naar de woonetage - Als je rechtdoor de hal uit loopt kom je uit bij de inpandige berging/garage. Deze ruimte biedt veel potentie en is uiteraard perfect geschikt voor werkruimte aan huis of atelier. Daarnaast is er nog een aparte ruimte aanwezig, die nu gebruikt wordt en ideaal is als inpandige berging! - Op de begane grond is tevens de meterkast te vinden (vernieuwd in 2008) de opstelling voor de CV-ketel (vernieuwd in 2021) en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Vanuit de inpandige berging is tevens het toilet te bereiken - De ruimte op de begane grond herinnert je meteen aan de geschiedenis die dit pand met zich meebrengt. Denk hierbij aan de authentieke stalramen, de balken, originele openslaande deuren en de rustieke kasseistenen bestrating zorgen voor een karakteristieke uitstraling! Eerste verdieping - Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, de woonverdieping, van de woning. De open woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft dankzij de originele houten balkenlaag, stalramen en zichtbare bakstenen muur veel karakter! - De moderne uitstraling die de verdieping heeft, is met veel smaak en stijl aangebracht! - Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De zithoek beschikt tevens over een sfeervolle pellet kachel en veel lichtinval, door de ramen rondom. De eethoek bevindt zicht tussen de zithoek en de keuken in en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel - De keuken is ruim opgezet met een L-vormig werkblad en gezellige bar, maar daarnaast is er ook een grote kastenwand aanwezig voor veel opbergruimte. De keuken beschikt over houten frontjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokend waterkraan, vijfpitsgaskookplaat, oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner aanwezig! - De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden. De keuken is voorzien van een leistenen vloer. Bovendien zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van op maat gemaakte shutters Tweede verdieping - Middels de trapopgang kom je direct uit in de master bedroom op de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels een open ruimte met de badkamer ensuite en een tweede slaapkamer - De master bedroom beschikt over een zeer ruime opzet en een badkamer ensuite! De badkamer beschikt over een vrijstaand meubel met wastafel en ruime inloopdouche met dubbele douchekop - Er bevindt tevens een separate toiletruimte met wandtoilet - De tweede slaapkamer is volwaardig van formaat en keurig afgewerkt. Ideaal als bijvoorbeeld kinderslaapkamer of werkkamer! - Er zijn zes dakkapellen aanwezig die de ruimte vergroten en zorgen voor veel lichtinval van alle kanten. Daarnaast is de verdieping strak afgewerkt en voorzien van een keurige PVC-vloer. De houten gebinten benadrukken ook hier weer het karakter van het pand! - De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer Balkon - Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon van de woning. Het balkon bevindt zich op het noordwesten - De ruimte op het balkon is groot genoeg voor een gezellige loungeset of buitentafel - Het balkon is afgewerkt met houten vlonders, een glazen balustrade en privacy scherm richting de tuin van de buren Overige bijzonderheden - In verband met de erfdienstenbaarheden is het niet mogelijk om een auto op het terrein voor de woning te parkeren. In de garage of aan de straatkant is uiteraard wel mogelijk! - De begane grond beschikt op dit moment niet over een woonbestemming - De woning betreft een pand met cultuurhistorische waarde voor de gemeente Alphen aan den Rijn Geschiedenis Molenstraat 2B Ons huis aan de Molenstraat 2B draagt een lange geschiedenis met zich mee. In de tweede helft van de zestiende eeuw woonde hier al de familie Plemper, een bekende naam in Zwammerdam. Ze bezaten meerdere huizen en stukken land in het dorp. Dit pand hoorde daar ook bij en werd in de loop van de tijd het centrum van hun leven en werk. Vanaf het einde van de zestiende eeuw groeide het huis uit tot een kleine grutterij, waar mensen uit de omgeving hun meel, granen en dagelijkse boodschappen kwamen halen. Het was een vertrouwd adres in het dorp en generaties van de familie Plemper stonden hier achter de toonbank. Het huis stond precies op de plek waar de Steeg en de Kerkwijk samenkwamen, een route waar iedereen dagelijks langskwam. Daardoor werd het een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. In oude documenten uit 1599, 1601 en 1620 is te lezen hoe het huis telkens weer binnen dezelfde familie werd doorgegeven. Het maakte deel uit van nalatenschappen, erfenissen en verdelingen. Dat zegt veel over de waarde die het voor hen had. Door de jaren heen is het huis uitgebreid, verstevigd en aangepast, steeds met het oog op het dagelijkse leven en de handel die hier plaatsvond. Tot ongeveer 1950 is het huis echt als grutterij gebruikt. Veel inwoners van Zwammerdam weten dit nog uit verhalen van ouders en grootouders. Het was een plek waar mensen binnenwipten voor meel, kruiden en later ook andere levensmiddelen. Gewoon dorps, warm en dichtbij. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg het pand nog een extra rol. In of aan het huis werd een klein schooltje ingericht, zodat kinderen toch onderwijs konden krijgen in een moeilijke tijd. Het huis was daarmee opnieuw een plek die iets voor het dorp betekende. Wie vandaag binnenkomt, ziet natuurlijk een woonhuis. Maar onder alles voel je nog steeds de geschiedenis. De oude structuur, de dikke muren, de ligging aan de historische route door het dorp. Het is een huis dat Zwammerdam heeft zien veranderen en waar generaties hebben geleefd, gewerkt en geleerd. Een plek die nog altijd warmte en karakter uitstraalt en klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Heb jij in dit prachtige pand jouw droomwoning gevonden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we leiden je graag rond door deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2471

Google Karten

Zwammerdam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwammerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Zwammerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwammerdam. In 2025 waren da 1.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

171

Bezeichnung C

119

Bezeichnung B

108

Bezeichnung G

85

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwammerdam
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwammerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwammerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Zwammerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.