Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Molenstraat 2 B

2471AB Zwammerdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Molenstraat 2 B Zwammerdam
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ historisch pand in hartje Zwammerdam dat in de afgelopen jaren is omgetoverd tot karakteristiek woonhuis! Met royale slaapkamer met badkamer ensuite, moderne open keuken, benedenverdieping met potentie voor bijvoorbeeld werkruimte aan huis en ruim 150 m2 aan woonoppervlak! Bijzonderheden - Historisch pand met centrale ligging in Zwammerdam - Omgebouwde grutterij naar moderne gezinswoning - Ruim 150m2 aan woonoppervlak - Authentieke details zoals stalramen en originele balkenlaag - Ruime woonkamer met balkon op het noordwesten - Moderne half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Quooker en stoomoven - Grote slaapverdieping met master bedroom en badkamer ensuite - Tweede ruime slaapkamer aanwezig - Woonoppervlak vergroot door maar liefst zes dakkapellen - CV-ketel geplaatst in 2021 - Grote inpandige berging/garage aanwezig op de begane grond - Energielabel G Omgeving De woning ligt in het charmante en rustige dorpshart van Zwammerdam, op een steenworp afstand van de Oude Rijn en omringd door groen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, huisarts, fysio en kroeg hoef je het dorp nauwelijks uit. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de mooie routes door de polder en langs het water. Met de N11, N207 en Alphen aan den Rijn om de hoek zijn omliggende steden snel bereikbaar, terwijl je toch woont in een heerlijke, landelijke en gemoedelijke omgeving. Begane grond - De entree van de woning is op eigen terrein te vinden en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je hebt hier middels de loopdeur of originele pakdeuren toegang tot de woning - Bij binnenkomst in de hal heb je direct links een vaste kast te vinden, bijvoorbeeld voor de garderobe. Rechts vind je direct de trapopgang naar de woonetage - Als je rechtdoor de hal uit loopt kom je uit bij de inpandige berging/garage. Deze ruimte biedt veel potentie en is uiteraard perfect geschikt voor werkruimte aan huis of atelier. Daarnaast is er nog een aparte ruimte aanwezig, die nu gebruikt wordt en ideaal is als inpandige berging! - Op de begane grond is tevens de meterkast te vinden (vernieuwd in 2008) de opstelling voor de CV-ketel (vernieuwd in 2021) en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Vanuit de inpandige berging is tevens het toilet te bereiken - De ruimte op de begane grond herinnert je meteen aan de geschiedenis die dit pand met zich meebrengt. Denk hierbij aan de authentieke stalramen, de balken, originele openslaande deuren en de rustieke kasseistenen bestrating zorgen voor een karakteristieke uitstraling! Eerste verdieping - Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, de woonverdieping, van de woning. De open woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft dankzij de originele houten balkenlaag, stalramen en zichtbare bakstenen muur veel karakter! - De moderne uitstraling die de verdieping heeft, is met veel smaak en stijl aangebracht! - Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De zithoek beschikt tevens over een sfeervolle pellet kachel en veel lichtinval, door de ramen rondom. De eethoek bevindt zicht tussen de zithoek en de keuken in en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel - De keuken is ruim opgezet met een L-vormig werkblad en gezellige bar, maar daarnaast is er ook een grote kastenwand aanwezig voor veel opbergruimte. De keuken beschikt over houten frontjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokend waterkraan, vijfpitsgaskookplaat, oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner aanwezig! - De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden. De keuken is voorzien van een leistenen vloer. Bovendien zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van op maat gemaakte shutters Tweede verdieping - Middels de trapopgang kom je direct uit in de master bedroom op de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels een open ruimte met de badkamer ensuite en een tweede slaapkamer - De master bedroom beschikt over een zeer ruime opzet en een badkamer ensuite! De badkamer beschikt over een vrijstaand meubel met wastafel en ruime inloopdouche met dubbele douchekop - Er bevindt tevens een separate toiletruimte met wandtoilet - De tweede slaapkamer is volwaardig van formaat en keurig afgewerkt. Ideaal als bijvoorbeeld kinderslaapkamer of werkkamer! - Er zijn zes dakkapellen aanwezig die de ruimte vergroten en zorgen voor veel lichtinval van alle kanten. Daarnaast is de verdieping strak afgewerkt en voorzien van een keurige PVC-vloer. De houten gebinten benadrukken ook hier weer het karakter van het pand! - De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer Balkon - Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon van de woning. Het balkon bevindt zich op het noordwesten - De ruimte op het balkon is groot genoeg voor een gezellige loungeset of buitentafel - Het balkon is afgewerkt met houten vlonders, een glazen balustrade en privacy scherm richting de tuin van de buren Overige bijzonderheden - In verband met de erfdienstenbaarheden is het niet mogelijk om een auto op het terrein voor de woning te parkeren. In de garage of aan de straatkant is uiteraard wel mogelijk! - De begane grond beschikt op dit moment niet over een woonbestemming - De woning betreft een pand met cultuurhistorische waarde voor de gemeente Alphen aan den Rijn Geschiedenis Molenstraat 2B Ons huis aan de Molenstraat 2B draagt een lange geschiedenis met zich mee. In de tweede helft van de zestiende eeuw woonde hier al de familie Plemper, een bekende naam in Zwammerdam. Ze bezaten meerdere huizen en stukken land in het dorp. Dit pand hoorde daar ook bij en werd in de loop van de tijd het centrum van hun leven en werk. Vanaf het einde van de zestiende eeuw groeide het huis uit tot een kleine grutterij, waar mensen uit de omgeving hun meel, granen en dagelijkse boodschappen kwamen halen. Het was een vertrouwd adres in het dorp en generaties van de familie Plemper stonden hier achter de toonbank. Het huis stond precies op de plek waar de Steeg en de Kerkwijk samenkwamen, een route waar iedereen dagelijks langskwam. Daardoor werd het een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. In oude documenten uit 1599, 1601 en 1620 is te lezen hoe het huis telkens weer binnen dezelfde familie werd doorgegeven. Het maakte deel uit van nalatenschappen, erfenissen en verdelingen. Dat zegt veel over de waarde die het voor hen had. Door de jaren heen is het huis uitgebreid, verstevigd en aangepast, steeds met het oog op het dagelijkse leven en de handel die hier plaatsvond. Tot ongeveer 1950 is het huis echt als grutterij gebruikt. Veel inwoners van Zwammerdam weten dit nog uit verhalen van ouders en grootouders. Het was een plek waar mensen binnenwipten voor meel, kruiden en later ook andere levensmiddelen. Gewoon dorps, warm en dichtbij. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg het pand nog een extra rol. In of aan het huis werd een klein schooltje ingericht, zodat kinderen toch onderwijs konden krijgen in een moeilijke tijd. Het huis was daarmee opnieuw een plek die iets voor het dorp betekende. Wie vandaag binnenkomt, ziet natuurlijk een woonhuis. Maar onder alles voel je nog steeds de geschiedenis. De oude structuur, de dikke muren, de ligging aan de historische route door het dorp. Het is een huis dat Zwammerdam heeft zien veranderen en waar generaties hebben geleefd, gewerkt en geleerd. Een plek die nog altijd warmte en karakter uitstraalt en klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Heb jij in dit prachtige pand jouw droomwoning gevonden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we leiden je graag rond door deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2471

Google Maps

Zwammerdam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwammerdam

Woon- en buurtcijfers in Zwammerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwammerdam. In 2025 waren er 1.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwammerdam
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwammerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

171

Label C

119

Label B

108

Label G

85

Label F

48

Label D

42

Label E

35

Label A+++

31

Label A+

8

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwammerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwammerdam
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwammerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwammerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Zwammerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.