Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Spoorlaan 10

2471PA Zwammerdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.680

Fotogalerij

Spoorlaan 10 Zwammerdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning met ca. 133 m² woonruimte op een ruim perceel van ca. 375 m², gelegen in het groene hart van Zwammerdam met een uniek historisch karakter Aan de Spoorlaan 10 in Zwammerdam staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 op een ruim perceel van ca. 375 m2. De woning beschikt over een fijne indeling en een heerlijke tuin met veel groen. De woning is gelegen in een rustige straat in het dorp Zwammerdam, midden in het groene polderlandschap van het Groene Hart. In de directe omgeving bevindt zich een speelveld met speeltuin en sportvoorzieningen. Ook diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en bakker bevinden zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatie met de Oude Rijn, De Meije, de Nieuwkoopse- én Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de historie die ermee verbonden is. Op deze plek woonde en werkte de Zwammerdams kunstenaar Cees Sluijter, een bevlogen pottenbakker en keramisch ontwerper. Vanuit zijn atelier aan huis creëerde hij jarenlang unieke keramiek en ontwikkelde zijn eigen herkenbare stijl. Hier woont u op een plek met een creatief verleden, waar wonen en historie op een bijzondere manier samenkomen. Een aantal hoogtepunten van de Spoorlaan 10: • Een karaktervolle vrijstaande woning met ruim perceel • Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met veel zon • Een ruime badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Karakteristieke elementen die verwijzen naar de historie • Glas-in-lood raampartijen • Een ruime garage met vliering én een oprit met plaats voor 2 auto’s De woning is centraal gelegen ten opzichte van Alphen aan den Rijn en Bodegraven en de uitvalswegen N11 en A12 zijn snel te bereiken. Aan de overkant bevindt zich een bushalte, met verbindingen naar Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Wonen aan de Spoorlaan… …is genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving. De indeling is als volgt, de begane grond: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Via de voortuin bereikt u de voordeur, waar het oorspronkelijke pottenbakkers ovendeurtje nog herinnert aan de historie van de woning. U komt binnen in een ruime entreehal met plaats voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen met buiten. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen voor een authentieke uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Een leuk detail is de praktische wijnkelder, welke toegankelijk is via het luik in de houten vloer. De keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Deze hoekkeuken biedt volop werkruimte en beschikt dankzij de boven- en onderkasten over veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken: Vanuit de keuken loopt u door de glazen openslaande deuren naar de bijkeuken, waar zich in de vaste kastenwand de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Dankzij de dakkoepel en de deur naar de tuin is er een prettige lichtinval. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de badkamer. De badkamer: De badkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en twee wastafels. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast met wastafelmeubel en de trap richting de 2e verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers zijn beide praktisch ingedeeld en voorzien van vaste elementen. De 1e slaapkamer beschikt over vaste kasten aan beide zijden en een vast bed met bergruimte. Het kistje van pottenbakker Cees Sluijter laat ook hier de rijke historie van de woning terugkomen. De houten vloer zorgt daarbij voor een warme en sfeervolle uitstraling. De 2e slaapkamer is eveneens ingericht met een bed voorzien van handige lades en biedt daarnaast voldoende bergruimte. De 2e verdieping: De 2e verdieping is ruim opgezet en beschikt over een volwaardige slaapkamer met 2 dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn de ramen uitgevoerd in HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De tuin: De tuin is ruim opgezet en loopt volledig rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met veel groen dat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Direct bij de openslaande deuren bevindt zich een heerlijk terras waar u comfortabel kunt zitten. De garage: De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en is toegankelijk vanuit de tuin met een oppervlakte van ca. 23 m². De vliering van ca. 13 m2 is bereikbaar via de vlizotrap en beschikt over een raam, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als hobbyruimte. De praktische vaste kasten bieden veel opbergruimte. Tevens bevindt zich in deze kast de wasmachine aansluiting. Indien u de garage niet gebruikt voor het parkeren van een auto, biedt de oprit ruimte voor maar liefst twee auto’s. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2471

Google Maps

Zwammerdam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwammerdam

Woon- en buurtcijfers in Zwammerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwammerdam. In 2025 waren er 1.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwammerdam
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwammerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

171

Label C

119

Label B

108

Label G

85

Label F

48

Label D

42

Label E

35

Label A+++

31

Label A+

8

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwammerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwammerdam
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwammerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwammerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Zwammerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.