Einwohner
1.910
Letztes Jahr: 2025
Spoorlaan 10
2471PA Zwammerdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.681
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle vrijstaande woning met ca. 133 m² woonruimte op een ruim perceel van ca. 375 m², gelegen in het groene hart van Zwammerdam met een uniek historisch karakter Aan de Spoorlaan 10 in Zwammerdam staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 op een ruim perceel van ca. 375 m2. De woning beschikt over een fijne indeling en een heerlijke tuin met veel groen. De woning is gelegen in een rustige straat in het dorp Zwammerdam, midden in het groene polderlandschap van het Groene Hart. In de directe omgeving bevindt zich een speelveld met speeltuin en sportvoorzieningen. Ook diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en bakker bevinden zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatie met de Oude Rijn, De Meije, de Nieuwkoopse- én Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de historie die ermee verbonden is. Op deze plek woonde en werkte de Zwammerdams kunstenaar Cees Sluijter, een bevlogen pottenbakker en keramisch ontwerper. Vanuit zijn atelier aan huis creëerde hij jarenlang unieke keramiek en ontwikkelde zijn eigen herkenbare stijl. Hier woont u op een plek met een creatief verleden, waar wonen en historie op een bijzondere manier samenkomen. Een aantal hoogtepunten van de Spoorlaan 10: • Een karaktervolle vrijstaande woning met ruim perceel • Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met veel zon • Een ruime badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Karakteristieke elementen die verwijzen naar de historie • Glas-in-lood raampartijen • Een ruime garage met vliering én een oprit met plaats voor 2 auto’s De woning is centraal gelegen ten opzichte van Alphen aan den Rijn en Bodegraven en de uitvalswegen N11 en A12 zijn snel te bereiken. Aan de overkant bevindt zich een bushalte, met verbindingen naar Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Wonen aan de Spoorlaan… …is genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving. De indeling is als volgt, de begane grond: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Via de voortuin bereikt u de voordeur, waar het oorspronkelijke pottenbakkers ovendeurtje nog herinnert aan de historie van de woning. U komt binnen in een ruime entreehal met plaats voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen met buiten. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen voor een authentieke uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Een leuk detail is de praktische wijnkelder, welke toegankelijk is via het luik in de houten vloer. De keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Deze hoekkeuken biedt volop werkruimte en beschikt dankzij de boven- en onderkasten over veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken: Vanuit de keuken loopt u door de glazen openslaande deuren naar de bijkeuken, waar zich in de vaste kastenwand de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Dankzij de dakkoepel en de deur naar de tuin is er een prettige lichtinval. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de badkamer. De badkamer: De badkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en twee wastafels. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast met wastafelmeubel en de trap richting de 2e verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers zijn beide praktisch ingedeeld en voorzien van vaste elementen. De 1e slaapkamer beschikt over vaste kasten aan beide zijden en een vast bed met bergruimte. Het kistje van pottenbakker Cees Sluijter laat ook hier de rijke historie van de woning terugkomen. De houten vloer zorgt daarbij voor een warme en sfeervolle uitstraling. De 2e slaapkamer is eveneens ingericht met een bed voorzien van handige lades en biedt daarnaast voldoende bergruimte. De 2e verdieping: De 2e verdieping is ruim opgezet en beschikt over een volwaardige slaapkamer met 2 dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn de ramen uitgevoerd in HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De tuin: De tuin is ruim opgezet en loopt volledig rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met veel groen dat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Direct bij de openslaande deuren bevindt zich een heerlijk terras waar u comfortabel kunt zitten. De garage: De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en is toegankelijk vanuit de tuin met een oppervlakte van ca. 23 m². De vliering van ca. 13 m2 is bereikbaar via de vlizotrap en beschikt over een raam, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als hobbyruimte. De praktische vaste kasten bieden veel opbergruimte. Tevens bevindt zich in deze kast de wasmachine aansluiting. Indien u de garage niet gebruikt voor het parkeren van een auto, biedt de oprit ruimte voor maar liefst twee auto’s. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zwammerdam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwammerdam
Wohn- und Viertelzahlen in Zwammerdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwammerdam. In 2025 waren da 1.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 418.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.900 |
| 2022 | 1.890 |
| 2023 | 1.860 |
| 2024 | 1.855 |
| 2025 | 1.910 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 395
0-15: 210
15-25: 195
25-45: 495
45-65: 610
Ausbildungsstufe
Hoger
280
Praktisch
600
Middelbaar
680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
155
Nederland
1.555
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
166
Appartementen
203
Tussenwoningen
327
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
66
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
181
1970 tot 1980
112
1980 tot 1990
80
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
103
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
171
Bezeichnung C
119
Bezeichnung B
108
Bezeichnung G
85
Bezeichnung F
48
Bezeichnung D
42
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+++
31
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.080 |
| 2021 | 1.490 | 3.090 |
| 2022 | 1.160 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.670 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.620 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Zwammerdam (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwammerdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwammerdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?
Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?
In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.
Meer Häuser in Zwammerdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenstraat 27 E
2471AA Zwammerdam
€ 399.000 k.k.
€ 6.045/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ds. Bennink Boltstraat 10
2471PK Zwammerdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenstraat 4
2471AB Zwammerdam
€ 415.000 k.k.
€ 4.323/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Ds. Bennink Boltstraat 4
2471PK Zwammerdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.921/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Swadenburgerdam 13
2471AR Zwammerdam
€ 745.000 k.k.
€ 3.801/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Molenstraat 27 C
2471AA Zwammerdam
€ 420.000 k.k.
€ 5.384/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenstraat 2 B
2471AB Zwammerdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Molenstraat 34
2471AB Zwammerdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.910/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
