Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Dennenlaan 105

1161CM Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Dennenlaan 105 Zwanenburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English translation below -- Bent u op zoek naar een kleiner type vrijstaande woning op een centrale locatie? Deze charmante woning in het centrum van Zwanenburg biedt volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee de kans om geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Ideaal voor starters, een klein huishouden of iemand die op zoek is naar een project op een prima locatie. Indeling: Begane grond: Entree/halletje, woonkamer met open haard, kelderkast, uitbouw met ruime keuken met deur naar patiotuintje, doorgang naar schuur/werkplaats, bijkeuken en badkamer. Aangebouwde garage met garagedeur aan de voorzijde en aan de achterzijde deur naar patiotuintje. Eerste verdieping: overloop met deur naar dakterras en luik naar kleine bergvliering, toiletruimte, slaapkamer met grote schuifkastenwand. Bijzonderheden: • Compact maar praktisch ingedeeld; • Beschikt over een beschutte patiotuin/balkon en een dakterras; • Woonoppervlakte 85 m², overige inpandige ruimte 23 m²; • Er is eenvoudig mogelijkheid om op de eerste verdieping twee slaapkamers te creëren; • Perceeloppervlakte 141 m² eigen grond; • Aangebouwde garage met verwarming/water/elektra; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Woonkamer met open haard en kelderkast (met opstelling cv-ketel); • Ruime (gedateerde) keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en afzuigkap; • Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; • Badkamer met douche, toilet en wastafel; • Schipholisolatie Fase 1; • Energielabel F; • Cv-ketel “Intergas” uit 2009; • De woning bevindt zich midden in het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a smaller detached house in a central location? This charming house in the centre of Zwanenburg offers plenty of opportunities for those who are not afraid to get their hands dirty. The house is dated and requires modernisation, but offers the opportunity to furnish it entirely according to your own wishes and taste. Ideal for starters, a small household or someone looking for a project in a prime location. Layout: Ground floor: Entrance/hall, living room with fireplace, basement cupboard, extension with spacious kitchen with door to patio garden, passage to shed/workshop, utility room and bathroom. Attached garage with garage door at the front and door to patio garden at the rear. First floor: landing with door to roof terrace and hatch to small storage loft, toilet, bedroom with large sliding wardrobe. Special features: • Compact but practically laid out; • Features a sheltered patio garden/balcony and a roof terrace; • Living area 85 m², other indoor space 23 m²; • There is the easy possibility to create two bedrooms on the first floor; • Plot area 141 m² private land; • Attached garage with heating/water/electricity; • Parking on private property; • Living room with fireplace and basement cupboard (with central heating boiler); • Spacious (dated) kitchen with built-in appliances: electric hob, oven and extractor hood; • Utility room with connection for the washing machine; • Bathroom with shower, toilet and sink; • Schiphol insulation Phase 1; • Energy label F; • Central heating boiler “Intergas” from 2009; • The house is located in the center of Zwanenburg with all amenities literally around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, florist, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the Zwanenburg/Halfweg area offers various amenities such as the Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude", "Park Zwanenburg" and the Tuinen van West; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is nearby and arterial roads are quickly accessible.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.