Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Seevank 86

1161AS Zwanenburg • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Seevank 86 Zwanenburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning met een heerlijke tuinkamer, twee badkamers en een fijne tuin op een rustige maar zeer centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en ruime tuinkamer/serre, twee volwaardige badkamers, drie goed bemeten slaapkamers (met de mogelijkheid om hier vijf slaapkamers van te maken) en een woonoppervlakte van circa 138 m². Dankzij de praktische indeling, het gebruik van hoogwaardige materialen en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning is gelegen op een perceel van 153 m² eigen grond in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van sportvelden, winkels, scholen, kinderopvang, parken, uitvalswegen en het NS-station. Parkeren is gratis in de wijk en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op een autovrije groenvoorziening. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Half-open keuken aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de geïsoleerde en verwarmde tuinkamer/serre, wat zorgt voor een bijzonder aangename extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden – ideaal als familiekamer, thuiskantoor of speelruimte. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer en moderne badkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en eenvoudig weer kan worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een tweede badkamer en ruimte voor de cv-installatie en wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om de ruimte verder te splitsen, waardoor de woning kan worden ingericht met maximaal vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of werken aan huis. Bijzonderheden: • Geïsoleerde en verwarmde tuinkamer – een volwaardige extra leefruimte; • Twee complete badkamers, ideaal voor gezinnen of logees; • De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon te genieten, als tijdens warme zomerdagen te genieten van een aangename schaduw; • Circa 138 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op zowel de 1e als 2e verdieping, zie extra bijgevoegde plattegronden; • Perceel eigen grond 153 m²; • Moderne keuken met L-vormig keukenblok vzv inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler; • Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet op de 1e verdieping; • Nette 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet op de 2e verdieping; • CV “Intergas 2010; • Energielabel A. In 2023 is de kruipruimte geïsoleerd en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst; • Centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Het NS-station ligt op loopafstand; Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar per auto, bus en trein goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen; De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a spacious, extended home with a lovely garden room, two bathrooms, and a nice garden in a quiet yet highly central location? Then this property is definitely worth a viewing! This well-maintained home features a bright and spacious garden room/conservatory, two full-sized bathrooms, three spacious bedrooms (with the possibility of creating five bedrooms), and a living area of approximately 138 m². Thanks to the practical layout, the use of high-quality materials, and the possibilities for expansion, this is an ideal home for families or for those seeking extra space. The property is situated on a plot of 153 m² of private land in a quiet, central, and child-friendly residential area, a short distance from sports fields, shops, schools, childcare facilities, parks, arterial roads, and the train station. Parking is free in the neighborhood, and at the front, you enjoy an unobstructed view of a car-free green area. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard and toilet. Semi-open kitchen at the front. The garden-facing living room is directly connected to the heated and insulated garden room/conservatory, creating a particularly pleasant extra living space that can be used year-round – perfect as a family room, home office, or playroom. French doors open onto the low-maintenance garden which includes a stone shed and rear access. First floor: Landing, bedroom, and modern bathroom at the front. At the rear, the spacious master bedroom, was originally two separate rooms and can easily be converted back – allowing for an additional bedroom if desired. Second floor: Spacious attic floor with dormer windows on both the front and rear sides, a second bathroom, and space for the central heating system and washing machine connection. This floor also also provides the potentialto further divide the space, making it possible to create a total of up to five bedrooms, ideal for larger families, guests, or working from home. Special features: • Insulated and heated garden room – a fully-fledged extra living space; • Two complete bathrooms, ideal for families or guests; • The garden faces northeast and offers a lovely spot to enjoy the sun in the morning and early afternoon, as well as pleasant shade during warm summer days; • Approximately 138 m² of living space with three bedrooms. Possibility to create additional bedroom(s) on both the 1st and 2nd floors (see additional floor plans); • Plot of land 153 m²; • Modern kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with built-in appliances: gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, and close-in boiler; • Modern bathroom with bathtub, vanity unit, and 2nd toilet on the 1st floor; • Neat 2nd bathroom with shower, washbasin, and 3rd toilet on the 2nd floor; • Central heating system “Intergas 2010”; • Energy label A. In 2023, the crawl space was insulated and 17 solar panels were installed; • Central location near the old town center, with literally everything around the corner, including 3 supermarkets, a bakery, butcher, flower shop, various specialty stores, and various cafes and restaurants; • Additionally, the surrounding area offers various amenities such as the new Community Center with sports facilities, the Amsterdam The Style Outlets outlet center, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, and the “Spaarnwoude” and “Park Zwanenburg” recreational areas. • The NS train station is within walking distance, offering direct connection, while Amsterdam, Haarlem, and Schiphol airport are easily accessible by car, bus, and train, and arterial roads are quickly accessible; This house has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.