Einwohner
8.095
Letztes Jahr: 2025
Acacialaan 11
1161XE Zwanenburg • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.702
Fotoalbum
Beschreibung
--English text below -- Ruime en instapklare maisonnette met zonnig balkon op het zuidwesten. In een kleinschalig appartementencomplex ligt deze goed onderhouden vierkamer-maisonnette van circa 84 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. INDELING Eerste verdieping: Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de woning. Entree met hal, modern toilet en praktische trapkast met de meterkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De lichte doorzonwoonkamer heeft eveneens een deur naar het balkon en biedt een prettige leefruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten en een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Aangrenzend is een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Berging: Separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. BIJZONDERHEDEN • Lichte maisonnette met circa 84 m² woonoppervlakte; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2017); • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Eigen externe bergruimte op begane grond van ca. 6 m²; • Ruime vliering voor extra bergruimte; • Vrij parkeren in de straat; • Gelegen op eigen grond; • Actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41); • Servicekosten € 273,- per maand, inclusief reservering + eerder uitgevoerd groot onderhoud in 2023 i.c.m. recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen: volledig nieuw dak met dakisolatie en spouwmuurisolatie in combinatie met gevelonderhoud. • Recent goedgekeurd funderingsonderzoek - geen verder onderzoek nodig. Ligging De woning ligt ideaal, op loopafstand van het NS-station Halfweg-Zwanenburg (via een handige loop-/fietsbrug), met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol per trein, bus of auto. In de directe omgeving, op loopafstand, vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwanenburg, Dorpshuis met sportvoorzieningen, medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Bakkerij MAMA bevindt zich op een paar minuten loopafstand, waar je kunt genieten van vers desembrood en een lekker kopje koffie. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and move-in ready maisonette with a sunny southwest-facing balcony. Located in a small-scale apartment complex, this well-maintained four-room maisonette measures approximately 84 m², spread across the first and second floors. The property features a bright living room with windows on both sides, three full-sized bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to recent sustainability measures, PVC window frames with double glazing, and an energy label A, you will live here comfortably and energy-efficiently. LAYOUT First floor: You reach the apartment via a shared staircase. Entrance with hallway, modern toilet, and practical storage cupboard containing the meter cupboard. The kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances: gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the sunny balcony. The bright living room with windows on both sides also has a door to the balcony and offers a pleasant living space. Second floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear with built-in wardrobes and a small balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and a double vanity unit. Adjacent is a practical space with connections for the washing machine and dryer, and the setup for the central heating boiler. Storage: Separate storage unit at the rear of the complex, accessible via a communal path. SPECIAL FEATURES • Bright maisonette with approximately 84 m² of living space; • Three spacious bedrooms; • Sunny southwest-facing balcony; • Energy label A; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2017); • Largely fitted with uPVC window frames with HR++ glazing; • Private external storage space on the ground floor of approx. 6 m²; • Spacious loft for additional storage space; • Free parking on the street; • Situated on freehold land; • Active and externally managed Owners' Association (Acacialaan 7 to 41); • Service charges € 273 per month, including reserve fund + previously performed major maintenance in 2023 combined with recently implemented sustainability measures: completely new roof with roof insulation and cavity wall insulation in combination with facade maintenance. • Recently approved foundation survey - no further investigation required. Location The property is ideally situated, within walking distance of the Halfweg-Zwanenburg train station (via a convenient pedestrian/cycle bridge), with fast connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol by train, bus, or car. In the immediate vicinity, within walking distance, you will find numerous amenities such as the Zwanenburg shopping center, the Community Center with sports facilities, a medical center, daycare centers, after-school care, primary schools, and the popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Bakery MAMA is located just a few minutes' walk away, where you can enjoy fresh sourdough bread and a delicious cup of coffee. For relaxation, recreational areas such as Park Zwanenburg and Spaarnwoude are nearby.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 264 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwanenburg
Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Ausbildungsstufe
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.105
Bezeichnung G
591
Bezeichnung D
480
Bezeichnung E
469
Bezeichnung A
429
Bezeichnung B
301
Bezeichnung F
283
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer Häuser in Zwanenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantsoenlaan 27
1161VR Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dennenlaan 25 F
1161CK Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 153
1161JM Zwanenburg
€ 599.000 k.k.
€ 3.767/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Populierenlaan 67
1161SE Zwanenburg
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lindenlaan 59 A
1161VJ Zwanenburg
€ 498.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Populierenlaan 139
1161SH Zwanenburg
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
