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Dennenlaan 18 L

1161CR Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Dennenlaan 18 L Zwanenburg
Bild 40
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Beschreibung

---English translation below--- Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd! Dit stijlvolle driekamerappartement van circa 125 m² is helemaal klaar om zo te betrekken. De woning beschikt over een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling, een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast geniet u hier van een fijn balkon én een eigen parkeerplaats achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het in 2021 gebouwde en in 2022 opgeleverde gasloze appartementencomplex “Denver”, centraal gelegen in de gezellige winkelstraat van Zwanenburg. Hier heeft u letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Ruime hal met meterkast, videofooninstallatie, separate toiletruimte en berging/technische ruimte. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers en de volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De lichte en zeer royale woonkamer grenst aan het balkon en is voorzien van een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combioven, quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 125 m²; • Fraai balkon van circa 10 m²; • Eigen parkeerplaats op het achterterrein; • Volledig gasloos (all-electric) met ventilatieluchtwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) en een boiler voor warm water; • Energielabel A +++ • Levensloopbestendig, energiezuinig en onderhoudsarm; • Servicekosten €247,26 per maand, extern beheerde VvE (25 appartementen); • Centrale ligging met supermarkten, winkels, speciaalzaken, horeca en overige voorzieningen op loopafstand; • Nabij recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en het outletcentrum Amsterdam The Style Outlets; • Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, met NS-station op loopafstand en goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready, energy-efficient, and meticulously maintained! This stylish three-room apartment of approximately 125 m² is completely ready to move into immediately. The home features a modern cast floor with comfortable underfloor heating and cooling, a bright living room with a luxurious open kitchen, two spacious bedrooms, and a neat bathroom. Additionally, you can enjoy a lovely balcony and a private parking space behind the complex. The apartment is part of the gas-free apartment complex “Denver,” built in 2021 and completed in 2022, centrally located in the charming shopping street of Zwanenburg. Here, you literally have all amenities within easy reach. Layout Ground floor: Well-maintained central entrance with intercom, mailboxes, elevator, and access to the storage units. Second floor: Spacious hall with meter cupboard, video intercom system, separate toilet, and storage/technical room. From the hall, you reach the two bedrooms and the fully tiled bathroom, equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. The bright and very spacious living room adjoins the balcony and is equipped with a luxury kitchen with a kitchen island and built-in appliances: refrigerator, freezer, combination oven, Quooker, dishwasher, and a 4-burner induction hob. Special features: • Living area approximately 125 m²; • Beautiful balcony of approximately 10 m²; • Private parking space in the rear yard; • Completely gas-free (all-electric) with ventilation air heat pump, solar panels, underfloor heating and cooling (adjustable per room), and a boiler for hot water; •Energy label A+++ • Suitable for all stages of life, energy-efficient, and low-maintenance; • Service costs €247.26 per month, externally managed Owners' Association (25 apartments); • Central location with supermarkets, shops, specialty stores, restaurants, and other amenities within walking distance; • Near recreational areas Spaarnwoude and Park Zwanenburg, sports facilities, primary schools, daycare centers, and the Amsterdam The Style Outlets outlet center; • Excellent accessibility by car and public transport, with an NS train station within walking distance and good connections to arterial roads towards Amsterdam, Haarlem, and Schiphol.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

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Standort von Zwanenburg

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Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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