Direkt zum Inhalt
Logo von Borghouts Makelaars b.v.

Essenlaan 41

1161EA Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Essenlaan 41 Zwanenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal en in het oude centrum van Zwanenburg gelegen, een goed onderhouden en ruime, gemoderniseerde doch karakteristieke dertiger jaren 2-ONDER-1 KAPWONING met voor-, zij-tuin (ruime oprit) en een diepe en zonnige achtertuin op het Westen met een grote vrijstaande schuur/multifunctionele ruimte (33 m2) !! Deze sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde (begane grond achterzijde) woning (woonoppervlakte ca. 127 m2) heeft een zeer royale en lichte woonkamer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een grote slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. De woning is geschikt voor jonge stellen, gezinnen, maar ook voor de seniore kopers is dit dus een zeer praktisch ingedeelde woning De ligging is ideaal en erg kindvriendelijk in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, kinderopvang, basisscholen en recreatiegebieden als Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Door deze ligging biedt deze locatie een perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid. Bovendien zijn de openbaar vervoervoorzieningen, waaronder het NS-station Halfweg-Zwanenburg en diverse buslijnen, op korte afstand, waardoor Amsterdam, Haarlem, en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Zwanenburg biedt een gezellige dorpsgemeenschap met een lange winkelstraat vol diversiteit aan winkels en voorzieningen. Met slechts 5 autominuten van zowel Amsterdam als Haarlem, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de culturele mogelijkheden van de stad. Op slechts 10 minuten lopen vindt u Sugar-City en het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), met een reistijd van minder dan 10 minuten naar Amsterdam CS en Haarlem CS. Ook het gloednieuwe outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, met 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op slechts 15 minuten lopen. INDELING Begane grond: entree, hal met meteropstelling, royale living aan de voorzijde met vrijstaande houtkachel en voorzien van airconditioning, moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a.: vaatwasser, inductie-kookplaat, oven, combimagnetron, twee ingebouwde koelkasten) overlopend in de eetkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin. Ruime hal met grote berging met opstelling cv-combiketel (Intergas 2021) en was/drogeraansluiting, modern toilet, nette en ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en deur naar de grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vanuit de overloop toegang tot de bergvliering. De woning beschikt over een voortuin met oprit, zij-tuin en diepe en zonnige achtertuin met een groot bijgebouw/multifunctionele ruimte met voorzieningen (water, rioolaansluiting en elektra) Bijzonderheden: - In het centrum gelegen sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning ! - De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. - Label B; met grotendeels voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie, airconditioning. - Zeer diepe en zonnige tuin met grote multifunctionele ruimte/bijgebouw - - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.