Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Populierenlaan 67

1161SE Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.148

Fotoalbum

Populierenlaan 67 Zwanenburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

_ English text below -- Volledig gemoderniseerd hoekappartement met een woonoppervlakte van 61 m², gelegen op de begane grond met een grote voortuin en grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een supermooie overkapping. De woning is volledig gestript en opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal en praktisch is benut. De nieuwe indeling is als volgt: woonkamer met open keuken, ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers + extra was-/kastenkamer. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: centraal, schuin tegenover de sportvelden, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. De garagebox die aan de zijgevel grenst, wordt momenteel gehuurd door de verkoper en de koper kan de huurovereenkomst eventueel overnemen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer, woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en open keuken aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde met grote inbouwkast, doorgang naar was-/kastenkamer met kastruimte en aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin met grote overkapping. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Op begane grond gelegen en strak afgewerkt drie/vierkamerappartement met circa 61 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2017 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld; • Voor- en achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Grote overkapping en mooie bestrating; • Balkon aan voorzijde; • Berging in de onderbouw; • Cv-ketel: “Vaillant” (2016); • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en inbouwspots; • Separaat toilet; • Schipholisolatie; • De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 37-71 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie van de actieve VvE wordt extern beheerd; • Servicekosten EUR 200,= per maand; • Energielabel C; • De aan de zijgevel gelegen garagebox wordt momenteel door de verkoper gehuurd. De koper heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst over te nemen of de garagebox aan te kopen; • Centraal gelegen, schuin tegenover de sportvelden en het park, en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized corner apartment with a living area of ??61 m², located on the ground floor with a large front garden and a large back garden. The back garden faces the afternoon and evening sun and features a beautiful covered patio. The property has been completely stripped and reconfigured, ensuring optimal and practical use of the space. The new layout is as follows: living room with open kitchen, spacious bathroom, separate toilet, two bedrooms + extra laundry/storage room. Parking is free and the location is ideal: central, diagonally opposite the sports fields, near the park, and in the vicinity of the shopping center, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. The garage box bordering the side facade is currently leased by the seller, and the buyer has the option to take over the lease agreement. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, bathroom, living room with door to front balcony and open kitchen at the rear, bedroom at the front, second bedroom at the rear with large built-in wardrobe, passage to laundry/storage room with cupboard space and washing machine/dryer connection and door to rear garden with large canopy. Storage in basement. Key features: • Three/four-room apartment located on the ground floor and sleekly finished, with approximately 61 m² of living space; • Fully renovated and reconfigured since 2017; • Front and back garden facing the afternoon and evening sun; • Large covered patio and attractive paving; • Balcony at the front; • Storage unit in the basement; • Central heating boiler: “Vaillant” (2016); • Open kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood; • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, radiator, and recessed spotlights; • Separate toilet; • Schiphol insulation; • The Homeowners Association (VvE) covers Populierenlaan 37-71 (odd numbers) in Zwanenburg. The administration of the active VvE is managed externally; • Service charges EUR 200 per month; • Energy label C; • The garage box located against the side facade is currently leased by the seller. The buyer has the option to take over the lease agreement or to purchase the garage box; • Centrally located, diagonally opposite the sports fields and the park, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy catering establishments, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.