Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Populierenlaan 67

1161SE Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.148

Photo Gallery

Populierenlaan 67 Zwanenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

_ English text below -- Volledig gemoderniseerd hoekappartement met een woonoppervlakte van 61 m², gelegen op de begane grond met een grote voortuin en grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een supermooie overkapping. De woning is volledig gestript en opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal en praktisch is benut. De nieuwe indeling is als volgt: woonkamer met open keuken, ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers + extra was-/kastenkamer. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: centraal, schuin tegenover de sportvelden, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. De garagebox die aan de zijgevel grenst, wordt momenteel gehuurd door de verkoper en de koper kan de huurovereenkomst eventueel overnemen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer, woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en open keuken aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde met grote inbouwkast, doorgang naar was-/kastenkamer met kastruimte en aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin met grote overkapping. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Op begane grond gelegen en strak afgewerkt drie/vierkamerappartement met circa 61 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2017 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld; • Voor- en achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Grote overkapping en mooie bestrating; • Balkon aan voorzijde; • Berging in de onderbouw; • Cv-ketel: “Vaillant” (2016); • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en inbouwspots; • Separaat toilet; • Schipholisolatie; • De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 37-71 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie van de actieve VvE wordt extern beheerd; • Servicekosten EUR 200,= per maand; • Energielabel C; • De aan de zijgevel gelegen garagebox wordt momenteel door de verkoper gehuurd. De koper heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst over te nemen of de garagebox aan te kopen; • Centraal gelegen, schuin tegenover de sportvelden en het park, en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized corner apartment with a living area of ??61 m², located on the ground floor with a large front garden and a large back garden. The back garden faces the afternoon and evening sun and features a beautiful covered patio. The property has been completely stripped and reconfigured, ensuring optimal and practical use of the space. The new layout is as follows: living room with open kitchen, spacious bathroom, separate toilet, two bedrooms + extra laundry/storage room. Parking is free and the location is ideal: central, diagonally opposite the sports fields, near the park, and in the vicinity of the shopping center, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. The garage box bordering the side facade is currently leased by the seller, and the buyer has the option to take over the lease agreement. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, bathroom, living room with door to front balcony and open kitchen at the rear, bedroom at the front, second bedroom at the rear with large built-in wardrobe, passage to laundry/storage room with cupboard space and washing machine/dryer connection and door to rear garden with large canopy. Storage in basement. Key features: • Three/four-room apartment located on the ground floor and sleekly finished, with approximately 61 m² of living space; • Fully renovated and reconfigured since 2017; • Front and back garden facing the afternoon and evening sun; • Large covered patio and attractive paving; • Balcony at the front; • Storage unit in the basement; • Central heating boiler: “Vaillant” (2016); • Open kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood; • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, radiator, and recessed spotlights; • Separate toilet; • Schiphol insulation; • The Homeowners Association (VvE) covers Populierenlaan 37-71 (odd numbers) in Zwanenburg. The administration of the active VvE is managed externally; • Service charges EUR 200 per month; • Energy label C; • The garage box located against the side facade is currently leased by the seller. The buyer has the option to take over the lease agreement or to purchase the garage box; • Centrally located, diagonally opposite the sports fields and the park, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy catering establishments, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.