Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Populierenlaan 205

1161SL Zwanenburg • Noord-Holland

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Populierenlaan 205 Zwanenburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

---English translation below--- Ruimte, veel licht, instapklaar, twee prima slaapkamers, toplocatie! Vanaf 2018 volledig gemoderniseerd driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonoppervlakte van 72 m² is verdeeld over een grote woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer; op de begane grond is er een berging. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: tegenover de sportvelden, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: bellen tableau, gemeenschappelijke hal met boxen en trap naar verdieping. Eerste verdieping: meterkast, entree, hal, twee slaapkamers aan voorzijde, keuken en badkamer aan achterzijde, woonkamer met deur naar balkon. Bijzonderheden: • In 2018 volledig gemoderniseerd, licht en instapklaar driekamerappartement op de eerste verdieping met circa 72 m² woonoppervlakte en ruime berging op de begane grond; • Grote woonkamer met deur naar zonnig balkon met vrij uitzicht aan voorzijde; • Keuken (2018) met inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; • Badkamer (2018) met toiletgedeelte + fonteintje, wastafelmeubel, douchecabine, opstelling cv en aansluiting wasmachine/-droger; • Voorzien van dubbele beglazing en (grotendeels) kunststof kozijnen (Schipholisolatie Fase 1); • Energielabel E; • CV “Intergas” 2018; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Populierenlaan 121 t/m 245” (oneven nummers); • Servicekosten € 143,15 per maand; • Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren; • Centraal gelegen, tegenover de sportvelden en het park, en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, move-in ready, two great bedrooms, prime location! Fully modernized three-room apartment from 2018 located on the first floor, featuring a sunny balcony and unobstructed views at the front. The living area of ??72 m² is divided into a large living room, two bedrooms, kitchen, and bathroom; there is a storage unit on the ground floor. Parking is free and the location is ideal: opposite the sports fields, by the park, and close to the shopping center, NS train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. Layout: Ground floor: intercom system, communal hall with storage units and stairs to the upper floor. First floor: meter cupboard, entrance, hall, two bedrooms at the front, kitchen and bathroom at the rear, living room with door to balcony. Particulars: • Fully modernized in 2018, bright and move-in ready three-room apartment on the first floor with approximately 72 m² of living space and a spacious storage room on the ground floor; • Large living room with a door to a sunny balcony with an unobstructed view at the front; • Kitchen (2018) with built-in appliances including: fridge/freezer, induction hob, oven, extractor hood, and dishwasher; • Bathroom (2018) with toilet area + washbasin, vanity unit, shower cabin, central heating unit, and washing machine/dryer connection; • Equipped with double glazing and (largely) synthetic window frames (Schiphol Insulation Phase 1); • Energy label E; • “Intergas” central heating system 2018; • The property is part of the apartment complex “Populierenlaan 121 to 245” (odd numbers), situated on freehold land; • Service costs € 143.15 per month; • This concerns an active Homeowners Association; • Centrally located, opposite the sports fields and the park, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy restaurants and cafes, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex. The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.