Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Dennenlaan 25 F

1161CK Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Dennenlaan 25 F Zwanenburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Uniek wonen in het hart van Zwanenburg! Midden in het winkelcentrum van Zwanenburg, op een uitstekende locatie, bevindt zich dit zeer royale en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 101 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dennenburcht” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport, een berging op de begane grond én een liftinstallatie. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het centrum van Zwanenburg biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: Parkeerterrein met eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde van het gebouw. Tevens bevindt zich hier de aparte berging (met elektra). Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer toegang op het zonnige balkon, waar je geniet van privacy. Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: * Zo te betrekken driekamerappartement met circa 101 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de tweede verdieping van het in 2008 opgeleverde appartementencomplex “Dennenburcht”; * Zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Vrij uitzicht over het centrum van Zwanenburg; * Eigen parkeerplaats onder carport op het achterterrein; * Berging op begane grond welke is voorzien van elektra; * Energielabel A; * Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 (Remeha); * Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer; * Mechanische ventilatie; * De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenburcht” omvattende Dennenlaan 25-A tot en met 25-J (zeven woningen en twee kantoorruimten) en Dennenlaan 27-A tot met 27-E (vier woningen en twee bedrijfsruimten); * De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; * De servicekosten bedragen € 228,10 per maand, inclusief schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. Ligging: De woning is ideaal gelegen in het centrum van Zwanenburg, letterlijk op enkele stappen van een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en horecavoorzieningen. Ook het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als auto. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Ook het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) ligt vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique living in the heart of Zwanenburg! Situated in the middle of the Zwanenburg shopping center, in an excellent location, is this very spacious and excellently maintained three-room apartment of approximately 101 m². The apartment is located on the second floor of the small-scale apartment complex “Dennenburcht” and features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space under the carport, a storage unit on the ground floor, and an elevator. Thanks to the spacious layout, large windows, and unobstructed view over the center of Zwanenburg, this home offers a particularly comfortable living environment in a central location. Layout: Ground floor: Parking area with a private parking space under the carport at the rear of the building. The separate storage unit (with electricity) is also located here. Central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and staircase. Second floor: Entrance, spacious hall with access to the bright living room with a semi-open kitchen. From the living room, there is access to the sunny balcony, where you can enjoy privacy. Intermediate hall with access to the two bedrooms, the toilet, and the bathroom. Particulars: * Move-in ready three-room apartment with approximately 101 m² of living space; * Located on the second floor of the “Dennenburcht” apartment complex, completed in 2008; * Sunny southwest-facing balcony with electrically operated awning; * Unobstructed view over the center of Zwanenburg; * Private parking space under a carport in the rear yard; * Storage unit on the ground floor equipped with electricity; * Energy label A; * New central heating boiler installed in 2025 (Remeha); * Air conditioning present in the living room and bedroom; * Mechanical ventilation; * The property is part of the “Dennenburcht” apartment complex, situated on private land, comprising Dennenlaan 25-A through 25-J (seven residences and two office spaces) and Dennenlaan 27-A through 27-E (four residences and two commercial spaces); * The administration of the Association of Owners is managed externally; * The service charges amount to € 228.10 per month, including cleaning of common areas, building insurance, and maintenance reserve. Location: The home is ideally situated in the center of Zwanenburg, literally just a few steps away from an extensive range of shops, supermarkets, and restaurants. The Halfweg-Zwanenburg train station is also within walking distance, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol quick and easy to reach by both public transport and car. Additionally, the immediate vicinity features various sports facilities, primary schools, childcare, a medical center, and recreational areas such as Spaarnwoude and Park Zwanenburg. The popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) is also nearby. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.