Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Dennenlaan 25 F

1161CK Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.446

Photo Gallery

Dennenlaan 25 F Zwanenburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Uniek wonen in het hart van Zwanenburg! Midden in het winkelcentrum van Zwanenburg, op een uitstekende locatie, bevindt zich dit zeer royale en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 101 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dennenburcht” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport, een berging op de begane grond én een liftinstallatie. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het centrum van Zwanenburg biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: Parkeerterrein met eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde van het gebouw. Tevens bevindt zich hier de aparte berging (met elektra). Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer toegang op het zonnige balkon, waar je geniet van privacy. Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: * Zo te betrekken driekamerappartement met circa 101 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de tweede verdieping van het in 2008 opgeleverde appartementencomplex “Dennenburcht”; * Zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Vrij uitzicht over het centrum van Zwanenburg; * Eigen parkeerplaats onder carport op het achterterrein; * Berging op begane grond welke is voorzien van elektra; * Energielabel A; * Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 (Remeha); * Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer; * Mechanische ventilatie; * De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenburcht” omvattende Dennenlaan 25-A tot en met 25-J (zeven woningen en twee kantoorruimten) en Dennenlaan 27-A tot met 27-E (vier woningen en twee bedrijfsruimten); * De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; * De servicekosten bedragen € 228,10 per maand, inclusief schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. Ligging: De woning is ideaal gelegen in het centrum van Zwanenburg, letterlijk op enkele stappen van een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en horecavoorzieningen. Ook het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als auto. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Ook het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) ligt vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique living in the heart of Zwanenburg! Situated in the middle of the Zwanenburg shopping center, in an excellent location, is this very spacious and excellently maintained three-room apartment of approximately 101 m². The apartment is located on the second floor of the small-scale apartment complex “Dennenburcht” and features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space under the carport, a storage unit on the ground floor, and an elevator. Thanks to the spacious layout, large windows, and unobstructed view over the center of Zwanenburg, this home offers a particularly comfortable living environment in a central location. Layout: Ground floor: Parking area with a private parking space under the carport at the rear of the building. The separate storage unit (with electricity) is also located here. Central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and staircase. Second floor: Entrance, spacious hall with access to the bright living room with a semi-open kitchen. From the living room, there is access to the sunny balcony, where you can enjoy privacy. Intermediate hall with access to the two bedrooms, the toilet, and the bathroom. Particulars: * Move-in ready three-room apartment with approximately 101 m² of living space; * Located on the second floor of the “Dennenburcht” apartment complex, completed in 2008; * Sunny southwest-facing balcony with electrically operated awning; * Unobstructed view over the center of Zwanenburg; * Private parking space under a carport in the rear yard; * Storage unit on the ground floor equipped with electricity; * Energy label A; * New central heating boiler installed in 2025 (Remeha); * Air conditioning present in the living room and bedroom; * Mechanical ventilation; * The property is part of the “Dennenburcht” apartment complex, situated on private land, comprising Dennenlaan 25-A through 25-J (seven residences and two office spaces) and Dennenlaan 27-A through 27-E (four residences and two commercial spaces); * The administration of the Association of Owners is managed externally; * The service charges amount to € 228.10 per month, including cleaning of common areas, building insurance, and maintenance reserve. Location: The home is ideally situated in the center of Zwanenburg, literally just a few steps away from an extensive range of shops, supermarkets, and restaurants. The Halfweg-Zwanenburg train station is also within walking distance, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol quick and easy to reach by both public transport and car. Additionally, the immediate vicinity features various sports facilities, primary schools, childcare, a medical center, and recreational areas such as Spaarnwoude and Park Zwanenburg. The popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) is also nearby. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.