Jump to content
Logo of Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Wilgenlaan 153

1161JM Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Wilgenlaan 153 Zwanenburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET OPRIT, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS In het karakteristieke oude dorp van Zwanenburg bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 159 m² woonoppervlakte. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een centrale ligging, om de hoek van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. De woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een lichte en ruime woonkamer met open haard, meerdere royale slaapkamers, een privacy biedende tuin, een balkon en een ruime berging (voormalige garage) met eigen oprit voor twee auto’s. De ruime berging leent zich uitstekend als optie voor praktijk en/of werken aan huis. Het grote woonoppervlakte én de recht opgetrokken gevels van de eerste verdieping vormen een combinatie die in het oude centrum vrij uniek is. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. De schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken in L-opstelling biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de voormalige inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) beschikt over twee praktische inbouwkasten en een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping herbergt een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een werk- of studeerkamer met Velux-dakraam en een ruime zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN > Woonoppervlakte ca. 159 m² > Perceel ca. 197 m² > Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met parkeercapaciteit voor twee auto’s > Berging (voormalige garage), geschikt voor atelier, praktijk of werkruimte aan huis > 5 kamers > Glas-, dak- en spouwmuurisolatie (2011) > Schilderwerk achteraanbouw 2025 > Balkon en privacy biedende achtertuin > Winkels (o.a. Albert Heijn) en voorzieningen pal om de hoek LIGGING De woning is gelegen in het oude dorp van Zwanenburg, om de hoek van het winkelcentrum. Dus winkels, maar ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Amsterdam en Haarlem, evenals Schiphol, uitstekend bereikbaar. Ook per trein via station Halfweg-Zwanenburg met om het kwartier een trein naar Amsterdam Centraal en Haarlem Centraal.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
197 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.