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Dennenlaan 25 F

1161CK Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.446

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Dennenlaan 25 F Zwanenburg
Photo 29
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Description

-- English text below -- Uniek wonen in het hart van Zwanenburg! Midden in het winkelcentrum van Zwanenburg, op een uitstekende locatie, bevindt zich dit zeer royale en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 101 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dennenburcht” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport, een berging op de begane grond én een liftinstallatie. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het centrum van Zwanenburg biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: Parkeerterrein met eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde van het gebouw. Tevens bevindt zich hier de aparte berging (met elektra). Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer toegang op het zonnige balkon, waar je geniet van privacy. Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: * Zo te betrekken driekamerappartement met circa 101 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de tweede verdieping van het in 2008 opgeleverde appartementencomplex “Dennenburcht”; * Zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Vrij uitzicht over het centrum van Zwanenburg; * Eigen parkeerplaats onder carport op het achterterrein; * Berging op begane grond welke is voorzien van elektra; * Energielabel A; * Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 (Remeha); * Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer; * Mechanische ventilatie; * De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenburcht” omvattende Dennenlaan 25-A tot en met 25-J (zeven woningen en twee kantoorruimten) en Dennenlaan 27-A tot met 27-E (vier woningen en twee bedrijfsruimten); * De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; * De servicekosten bedragen € 228,10 per maand, inclusief schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. Ligging: De woning is ideaal gelegen in het centrum van Zwanenburg, letterlijk op enkele stappen van een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en horecavoorzieningen. Ook het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als auto. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Ook het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) ligt vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique living in the heart of Zwanenburg! Situated in the middle of the Zwanenburg shopping center, in an excellent location, is this very spacious and excellently maintained three-room apartment of approximately 101 m². The apartment is located on the second floor of the small-scale apartment complex “Dennenburcht” and features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space under the carport, a storage unit on the ground floor, and an elevator. Thanks to the spacious layout, large windows, and unobstructed view over the center of Zwanenburg, this home offers a particularly comfortable living environment in a central location. Layout: Ground floor: Parking area with a private parking space under the carport at the rear of the building. The separate storage unit (with electricity) is also located here. Central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and staircase. Second floor: Entrance, spacious hall with access to the bright living room with a semi-open kitchen. From the living room, there is access to the sunny balcony, where you can enjoy privacy. Intermediate hall with access to the two bedrooms, the toilet, and the bathroom. Particulars: * Move-in ready three-room apartment with approximately 101 m² of living space; * Located on the second floor of the “Dennenburcht” apartment complex, completed in 2008; * Sunny southwest-facing balcony with electrically operated awning; * Unobstructed view over the center of Zwanenburg; * Private parking space under a carport in the rear yard; * Storage unit on the ground floor equipped with electricity; * Energy label A; * New central heating boiler installed in 2025 (Remeha); * Air conditioning present in the living room and bedroom; * Mechanical ventilation; * The property is part of the “Dennenburcht” apartment complex, situated on private land, comprising Dennenlaan 25-A through 25-J (seven residences and two office spaces) and Dennenlaan 27-A through 27-E (four residences and two commercial spaces); * The administration of the Association of Owners is managed externally; * The service charges amount to € 228.10 per month, including cleaning of common areas, building insurance, and maintenance reserve. Location: The home is ideally situated in the center of Zwanenburg, literally just a few steps away from an extensive range of shops, supermarkets, and restaurants. The Halfweg-Zwanenburg train station is also within walking distance, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol quick and easy to reach by both public transport and car. Additionally, the immediate vicinity features various sports facilities, primary schools, childcare, a medical center, and recreational areas such as Spaarnwoude and Park Zwanenburg. The popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) is also nearby. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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