Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Acacialaan 11

1161XE Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Acacialaan 11 Zwanenburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

--English text below -- Ruime en instapklare maisonnette met zonnig balkon op het zuidwesten. In een kleinschalig appartementencomplex ligt deze goed onderhouden vierkamer-maisonnette van circa 84 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. INDELING Eerste verdieping: Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de woning. Entree met hal, modern toilet en praktische trapkast met de meterkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De lichte doorzonwoonkamer heeft eveneens een deur naar het balkon en biedt een prettige leefruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten en een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Aangrenzend is een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Berging: Separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. BIJZONDERHEDEN • Lichte maisonnette met circa 84 m² woonoppervlakte; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2017); • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Eigen externe bergruimte op begane grond van ca. 6 m²; • Ruime vliering voor extra bergruimte; • Vrij parkeren in de straat; • Gelegen op eigen grond; • Actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41); • Servicekosten € 273,- per maand, inclusief reservering + eerder uitgevoerd groot onderhoud in 2023 i.c.m. recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen: volledig nieuw dak met dakisolatie en spouwmuurisolatie in combinatie met gevelonderhoud. • Recent goedgekeurd funderingsonderzoek - geen verder onderzoek nodig. Ligging De woning ligt ideaal, op loopafstand van het NS-station Halfweg-Zwanenburg (via een handige loop-/fietsbrug), met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol per trein, bus of auto. In de directe omgeving, op loopafstand, vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwanenburg, Dorpshuis met sportvoorzieningen, medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Bakkerij MAMA bevindt zich op een paar minuten loopafstand, waar je kunt genieten van vers desembrood en een lekker kopje koffie. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and move-in ready maisonette with a sunny southwest-facing balcony. Located in a small-scale apartment complex, this well-maintained four-room maisonette measures approximately 84 m², spread across the first and second floors. The property features a bright living room with windows on both sides, three full-sized bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony. Thanks to recent sustainability measures, PVC window frames with double glazing, and an energy label A, you will live here comfortably and energy-efficiently. LAYOUT First floor: You reach the apartment via a shared staircase. Entrance with hallway, modern toilet, and practical storage cupboard containing the meter cupboard. The kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances: gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the sunny balcony. The bright living room with windows on both sides also has a door to the balcony and offers a pleasant living space. Second floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear with built-in wardrobes and a small balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and a double vanity unit. Adjacent is a practical space with connections for the washing machine and dryer, and the setup for the central heating boiler. Storage: Separate storage unit at the rear of the complex, accessible via a communal path. SPECIAL FEATURES • Bright maisonette with approximately 84 m² of living space; • Three spacious bedrooms; • Sunny southwest-facing balcony; • Energy label A; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2017); • Largely fitted with uPVC window frames with HR++ glazing; • Private external storage space on the ground floor of approx. 6 m²; • Spacious loft for additional storage space; • Free parking on the street; • Situated on freehold land; • Active and externally managed Owners' Association (Acacialaan 7 to 41); • Service charges € 273 per month, including reserve fund + previously performed major maintenance in 2023 combined with recently implemented sustainability measures: completely new roof with roof insulation and cavity wall insulation in combination with facade maintenance. • Recently approved foundation survey - no further investigation required. Location The property is ideally situated, within walking distance of the Halfweg-Zwanenburg train station (via a convenient pedestrian/cycle bridge), with fast connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol by train, bus, or car. In the immediate vicinity, within walking distance, you will find numerous amenities such as the Zwanenburg shopping center, the Community Center with sports facilities, a medical center, daycare centers, after-school care, primary schools, and the popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Bakery MAMA is located just a few minutes' walk away, where you can enjoy fresh sourdough bread and a delicious cup of coffee. For relaxation, recreational areas such as Park Zwanenburg and Spaarnwoude are nearby.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.