Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Inlaag 12

1161RB Zwanenburg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

Inlaag 12 Zwanenburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Inlaag 12, 1161 RB in Zwanenburg -- see English translation below -- Ruime gezinswoning van ca. 107 m² met vier slaapkamers, energielabel A, een 100 m² diepe achtertuin en eigen parkeerplaats met carport. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zwanenburg, centraal tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een praktische indeling. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt de hele dag door zowel zon als schaduw en beschikt over een berging, achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Ben je op zoek naar een woning met veel buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. INDELING Begane grond:Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch in te delen en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is daarnaast een handige voorraadkast aanwezig. De diepe achtertuin van circa 100 m² is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een prettig plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde, die relatief eenvoudig om te bouwen is tot volledig afgesloten garage. Indien gewenst biedt de woning bovendien mogelijkheden om de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er nog meer leefruimte kan worden gecreëerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in gebruik. Diverse ramen zijn voorzien van inzethorren, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, radiator, wastafel, spiegel en wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Fakro dakraam. Deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en inbouwspots. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Ben je na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! LOCATIE Inlaag 12 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Zwanenburg, een geliefd dorp tussen Amsterdam en Haarlem. Hier woon je prettig in een gemoedelijke woonwijk met volop dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook de stad altijd dichtbij is. Zwanenburg vormt samen met Halfweg een dubbeldorp binnen de gemeente Haarlemmermeer. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook station Halfweg-Zwanenburg is goed bereikbaar per fiets of te voet. Vanaf dit station reis je onder meer snel richting Haarlem en Amsterdam; Haarlem is per trein in circa 8 minuten bereikbaar en Amsterdam in ongeveer 10 minuten. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid. Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp eveneens vlot te bereiken. Daarnaast woon je nabij diverse recreatiemogelijkheden. Zo biedt Spaarnwoude Park volop ruimte om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen in het groen, en ligt ook Park Zwanenburg in de nabije omgeving als eigentijds recreatiegebied voor de buurt en regio. Voor wie graag winkelt of een hapje buiten de deur eet, ligt het gebied rond Halfweg eveneens gunstig. Zo bevinden Amsterdam The Style Outlets en het SugarCity-terrein zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen in een dorpse omgeving, met alle dagelijkse gemakken, recreatie en uitstekende verbindingen naar de stad binnen handbereik. PARKEREN Het is vrij parkeren in de straat. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van de tuin. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS - Energiezuinige woning met energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ begklazing; - 4 slaapkamers; - Circa 100 m2 diepe achtertuin; - Eigen parkeerplaats met carport - Mogelijkheid tot realiseren van een afgesloten garage - Uitbouwmogelijkheden op de begane grond - CV Intergas 2016; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Verkoper heeft hier zelf niet recent gewoond, vandaar dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ____________________________________ For sale: Inlaag 12, 1161 RB Zwanenburg Spacious family home of approx. 107 m² with four bedrooms, energy label A, a deep rear garden of approx. 100 m² and a private parking space with carport. Located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Zwanenburg, centrally situated between Amsterdam, Haarlem and Schiphol. In 2024, the property was fitted with synthetic window frames with HR++ glazing. The home also features a modern bathroom, a bright living room with open kitchen and a practical layout. The deep north-east facing rear garden offers both sun and shade throughout the day and includes a storage shed, rear access and private parking on site. An extension at the rear of the property is also possible. Are you looking for a home with plenty of outdoor space, private parking and a central location? Then this property is definitely worth a viewing. LAYOUT Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, the modern toilet and the living room. The living room is bright, practically laid out and finished with laminate flooring. At the rear of the property is the open kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The kitchen provides access to the rear garden. The living room also has a convenient storage cupboard. The deep rear garden of approx. 100 m² is located on the north-east. Thanks to the depth of the garden, there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade throughout the day. At the back of the garden is a storage shed with electricity. The garden also has rear access and a private parking space with carport at the rear, which can be relatively easily converted into a fully enclosed garage. If desired, the property also offers the possibility to extend the ground floor at the rear, creating even more living space. First floor: The fixed staircase leads to the first floor. This floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are well-sized and practical in use. Several windows are fitted with insect screens, providing extra comfort during the warmer months. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, radiator, washbasin, mirror and vanity unit with drawers. Second floor: The fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious fourth bedroom, fitted with a Fakro roof window. This floor is neatly finished with plastered walls and recessed spotlights. There is also a separate room with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. In addition, there is storage space, ideal for storing seasonal items and other belongings. Are you just as enthusiastic as we are after viewing the photos and reading this description? Please feel free to contact our office to schedule a viewing! LOCATION Inlaag 12 is located in a quiet and child-friendly residential area in Zwanenburg, a popular village between Amsterdam and Haarlem. Here you can enjoy living in a pleasant, friendly neighbourhood with plenty of daily amenities close by, while the city is always within easy reach. Together with Halfweg, Zwanenburg forms a twin village within the municipality of Haarlemmermeer. In the immediate vicinity, you will find shops for daily groceries, schools, sports facilities and public transport. Halfweg-Zwanenburg railway station is also easily accessible by bicycle or on foot. From this station, you can quickly travel towards Haarlem and Amsterdam; Haarlem can be reached by train in approximately 8 minutes and Amsterdam in approximately 10 minutes. What makes this location particularly attractive is the combination of peaceful village living and excellent accessibility to the city. By car, main roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol and Hoofddorp are also easily accessible. In addition, there are various recreational opportunities nearby. Spaarnwoude Park offers plenty of space for walking, cycling, swimming and relaxing in green surroundings, while Park Zwanenburg is also nearby as a modern recreational area for the neighbourhood and region. For those who enjoy shopping or dining out, the area around Halfweg is also conveniently located. Amsterdam The Style Outlets and the SugarCity area are just a short distance away and offer a wide range of shops, restaurants and amenities. In short: a wonderful place to live for those who want peaceful village living, with all daily conveniences, recreation and excellent connections to the city within easy reach. PARKING There is free parking in the street. In addition, the property has a private parking space with carport at the rear of the garden. OWNERSHIP SITUATION The property is located on freehold land, so there is no leasehold. HIGHLIGHTS - Energy-efficient home with energy label A; - Fully fitted with synthetic window frames and HR++ glazing; - 4 bedrooms; - Spacious garden of approx. 100 m²; - Private parking space with carport; - Possibility to create an enclosed garage; - Possibility to extend the ground floor; - Intergas central heating boiler, 2016; - Age clause and asbestos clause applicable; - The seller has not recently occupied the property, therefore the non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.