Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Eikenlaan 37

1161TS Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Eikenlaan 37 Zwanenburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Deze karakteristieke tussenwoning biedt de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is gerenoveerd met oog voor detail: authentieke elementen, zoals het prachtige glas-in-lood naast de voordeur, zijn behouden gebleven. In de sfeervolle woonkamer word je direct verrast door de ruime erker, die zorgt voor extra licht en een gezellige indeling. De parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de knusse open haard het ultieme middelpunt vormt. Aangrenzend vind je de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een moderne grijze gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren verbinden de keuken op natuurlijke wijze met de zonnige, mooi aangelegde achtertuin. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt. Elegante wandlijsten in de woon- en slaapkamers geven elke ruimte een extra stijlvolle uitstraling. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer of thuiswerkplek te creëren, helemaal naar jouw behoefte. Ideaal voor een groter gezin of voor gasten die blijven logeren. Naast al deze charme en ruimte is de woning ook toekomstbestendig gemaakt. Door de extra isolatie in de wanden en het dak, gecombineerd met zonnepanelen, heeft de woning een energielabel C gekregen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een duurzaam en verantwoord gevoel. Zwanenburg is een sfeervol en centraal gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer. De woning ligt in een mooie en rustige woonwijk met een sfeervol dorps karakter in Zwanenburg. Zwanenburg heeft een gemoedelijk karakter, met een divers aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen, waardoor het ook geliefd is bij gezinnen. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen en het nabijgelegen Park Zwanenburg, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast is de ligging zeer praktisch: het treinstation van Halfweg-Zwanenburg ligt op fietsafstand en dankzij de nabijheid van snelwegen zoals de A9 en A5, en goede openbaar vervoersmogelijkheden, is Zwanenburg uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: * Energielabel C * 10 zonnepanelen * Karakteristieke tussenwoning (+/-1940) * Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren * Luxe woonkeuken met gietvloer * Sfeervolle woonkamer met parketvloer * Horren voor deuren en ramen * Alarminstallatie * Amsterdam The Style Outlets: 6 minuten met de auto * Sloterplas: 15 minuten met de auto * Station Halfweg-Zwanenburg: 6 minuten fietsen * Wandelpark Zwanenburg: 4 minuten fietsen * Centrum met o.a. supermarkten: 2 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Netjes aangelegde voortuin met parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de ruime hal, die voorzien is van een mooi weggewerkte meter- en schoenenkast, kom je bij het toilet met fontein en de opbergruimte onder de trap. De woonkamer biedt een warme sfeer met een parketvloer, een gezellige open haard en een erker die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte bij de tv, compleet met authentieke wandlijsten die de ruimte extra karakter geven. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met mooi keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur: waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker CUBE (de alles-in-1-kraan), een koelkast en een vriezer. Dankzij de kasten en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken kun je via de openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van horren, ideaal! De tuin is met zorg aangelegd en heeft een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde staat een groot tuinhuis, dat veel praktische opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap, maar ook perfect kan dienen als hobbyruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over stijlvolle wandlijsten, een ingebouwde kast en directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als een ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot werk- of slaapkamer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop opbergruimte beschikbaar. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig twee aparte slaapkamers te creëren. In de praktische wasruimte staan de wasmachine en droger opgesteld, en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Een functionele én veelzijdige verdieping met veel potentie! -English text- This characterful home offers the perfect blend of authentic charm and modern comfort. The property has been renovated with great attention to detail: original features, such as the beautiful stained glass beside the front door, have been preserved. In the atmospheric living room, you’re immediately surprised by the generous bay window, which brings in extra light and creates a cosy layout. The parquet floor adds warmth, while the snug open fireplace forms the ultimate focal point. Adjacent is the stylish eat-in kitchen, finished with a modern grey poured floor and comfortable underfloor heating. Double French doors connect the kitchen naturally with the sunny, beautifully landscaped rear garden. The home is finished with a keen eye for detail. Elegant wall mouldings in the living room and bedrooms lend each space an extra touch of style. On the upper floors there are three spacious bedrooms, spread over two levels. The second floor also offers the possibility to create an additional bedroom or home office to suit your need ideal for a larger family or for overnight guests. Beyond its charm and space, the property has been made future-proof. Thanks to extra insulation in the walls and roof, combined with solar panels, the home has an energy label C. This means you can live here not only comfortably, but also sustainably and responsibly. Zwanenburg is a charming and centrally located village in the municipality of Haarlemmermeer. The house is located in a beautiful and quiet residential area with a charming village character in Zwanenburg. Zwanenburg has a friendly character, with a diverse range of amenities. The village has shops, supermarkets, cozy restaurants, and various schools, making it popular with families. For sports and recreation enthusiasts, there are several sports clubs and the nearby Park Zwanenburg, where you can walk, play sports, or relax. In addition, the location is very practical: the Halfweg-Zwanenburg train station is within cycling distance, and thanks to its proximity to highways such as the A9 and A5, and good public transport options, Zwanenburg is easily accessible. Good to know: * Energy label C * 10 solar panels * Characteristic house (+/-1940) * Possibility to create more bedrooms * Luxury kitchen with cast floor * Cozy living room with parquet floor * Insect screens for doors and windows * Alarm system * Amsterdam The Style Outlets: 6 minutes by car * Sloterplas: 15 minutes by car * Halfweg-Zwanenburg station: 6 minutes by bike * Zwanenburg walking park: 4 minutes by bike * Center with supermarkets, among other things: 2 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Neatly landscaped front garden with parking directly in front of the door. Through the spacious hall, which has a beautifully concealed meter and shoe cupboard, you reach the toilet with washbasin and the storage space under the stairs. The living room offers a warm atmosphere with parquet flooring, a cozy fireplace, and a bay window that provides extra light and space. At the front is a cozy sitting area by the TV, complete with authentic wall moldings that give the room extra character. At the rear, you will find the open kitchen with a beautiful ceramic worktop and various built-in appliances, including a SMEG 5-burner gas stove with oven, a combi-oven, a dishwasher, a Quooker CUBE (the all-in-1 tap), a refrigerator, and a freezer. Thanks to the cabinets and drawers, there is plenty of storage space. From the kitchen, you can access the backyard through the French doors. The French doors are equipped with insect screens, which is ideal! The garden has been carefully landscaped and has a lovely terrace where you can relax. At the rear is a large garden shed, which offers plenty of practical storage space for garden tools, for example, but can also serve perfectly as a hobby room. First floor Spacious landing with access to two bedrooms and a bathroom. The bathroom has a luxurious look and is equipped with a spacious walk-in shower with double shower head, a double sink, a toilet, and comfortable underfloor heating. The master bedroom is generously sized and features stylish wall moldings, a built-in closet, and direct access to the roof terrace. The second bedroom is currently used as a spacious walk-in closet, but can easily be converted into a study or bedroom. Thanks to the windows at both the front and rear, there is plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere. Second floor Spacious attic floor with dormer windows at both the front and rear, providing plenty of extra light and space. There is ample storage space behind the knee walls. In addition, this floor offers the possibility to easily create two separate bedrooms. The practical laundry room houses the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. A functional and versatile floor with lots of potential!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.