Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Seevank 24

1161AS Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Seevank 24 Zwanenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en rustig gelegen, pal tegenover een plantsoen en in een autoluwe straat, een uitgebouwde HOEKwoning met balkon, een vrijstaande berging en een zonnige voor-, zij- en achtertuin! Bij binnenkomst in deze woning valt direct de lichtinval en de zeer royale woonkamer met open woonkeuken op, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn, naast de complete badkamer, 3 volwaardige slaapkamers gesitueerd, waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon van maar liefst 6,5 m2! Op de zolderverdieping is op de overloop handig de wasmachineaansluiting gecreëerd, door de royale dakkapel is het mogelijk hier 2 slaapkamers te creëren. Momenteel is het een grote (4e) slaapkamer, met ruime overloop met ruimte voor een bureau/werkhoek. De ligging van deze woning is prettig en heel kindvriendelijk: aan het autoluwe gedeelte van de straat, nabij een plantsoen met kinderspeelplaatsje en aan de rand van Zwanenburg, met het treinstation Halfweg/Zwanenburg, de 'Amsterdam Style Outlet', het recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem dichtbij gelegen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin van ca. 43 m2; Entree woning, hal met meterkast en garderobe, toegang tot toiletruimte en de woonkamer. Ruime woonkamer (type doorzon) met de open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het noordoosten van ca. 120 m2 en is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkeuken. De tuin is ook te bereiken via de zijpad. In de tuin is een vrijstaande stenen berging en overkapping, tevens is er een speelse zithoek aan de achterzijde. Door de diepte van de tuin kan er lang genoten worden van de zon!  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarbij een toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer heeft een 2e toilet, een douche, een ligbad, grote wasmeubel en handig een raampje voor extra ventilatie. Zolderverdieping: Ruime voorzolder met dakkapel aan de voorzijde -ideale ruimte voor een werkplek- met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer, een royale kamer met ook een dakkapel! Veel opbergmogelijkheden in de kast en achter de knieschotten. Ligging: Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoermogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en de andere kant op naar Haarlem-Centraal Station. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat aan de rand van Zwanenburg, nabij een groot speelveld en tal van speeltoestellen, meerdere basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg naar o.a. Suger City en Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Algemeen: - Woonoppervlakte netto van 135,0 m2, bruto woonoppervlakte van maar liefst 172,7 m2, buitenruimte (balkon) van 6,5 m2, externe bergruimte van 9,4 m2 en een inhoud van 447,72 m3, volgens het aanwezige professioneel opgestelde meetrapport; - Perceeloppervlakte van 253 m2 op EIGEN GROND; - Uitgebouwde hoekwoning met grote voor-, zij- en achtertuin; - Op de zolderverdieping zijn 2 dakkapellen; - 4 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren; - Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - Energielabel B, geldig tot 05-02-2035; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Nestled in a peaceful, car-free street right across from a park, an extended CORNER house with balcony, detached storage room, sunny front, side and back garden! Step inside and you'll immediately notice the abundance of light and the generously sized living room, seamlessly connected to an open kitchen located in a rear extension. Upstairs, you’ll find three well-proportioned bedrooms, along with a complete bathroom. One of the bedrooms at the rear having access to the balcony: a perfect spot to unwind! The attic floor offers even more possibilities! Here, a conveniently placed laundry connection on the landing and a large dormer window makes it possible to create two separate bedrooms. Currently, it serves as a spacious fourth bedroom, with a bright landing ideal for a desk or work corner. The location of this house is pleasant and very child-friendly: on the car-free part of the street, near a park with a children's playground and on the edge of Zwanenburg, with the Halfweg/Zwanenburg train station, the 'Amsterdam Style Outlet', the Spaarnwoude recreation area and roads to Amsterdam, Schiphol and Haarlem nearby. Layout: Ground floor: Spacious front garden of approx. 43 m2; Entrance house, hall with meter cupboard and wardrobe, access to toilet and living room. Spacious living room with the open kitchen, equipped with various built-in appliances, at the rear. The backyard is located on the northeast of approx. 120 m2 and can be reached via patio doors from the kitchen. The garden can also be reached via the side path. In the garden is a detached stone shed and canopy, there is also a playful sitting area at the rear. Due to the depth of the garden, you can enjoy the sun for a long time! 1st floor: Landing with access to 3 well-sized bedrooms and the bathroom. At the rear are 2 bedrooms, one of which has access to the balcony. The third bedroom and the bathroom are located at the front. The fully tiled bathroom has a second toilet, a shower, a bath, large washbasin and a window for extra ventilation. Attic: Spacious landing with dormer window at the front - ideal space for a workplace - with the central heating system and washing machine connection. At the rear is the 4th bedroom, a spacious room with a dormer window! There are lots of storage spaces on the attic. Zwanenburg is a small village located between Amsterdam and Haarlem. The public transport options are very good: Bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) and from train station Halfweg-Zwanenburg you are 2 stops away from Amsterdam Central Station and the other way to Haarlem Central Station. The house is located in a quiet, child-friendly and car-free street on the edge of Zwanenburg, near a large playing field and numerous play equipment, several primary schools, the 'other' bridge from Zwanenburg to, among others, Sugar City and Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreation area "Spaarnwoude" and arterial roads to, among others, Amsterdam, Haarlem and Schiphol. General: - Living area of 135.0 m2, gross living area of no less than 172.7 m2, outdoor space (balcony) of 6.5 m2, external storage space of 9.4 m2 and a volume of 447.72 m3, according to the available professionally drawn up measurement report; - Plot area of 253 m2, on freehold; - Extended corner house with large front, side and back garden; - There are 2 dormers on the attic floor; - 4 full bedrooms, with the possibility of creating a 5th bedroom; - Situated on a car-free street in a child-friendly neighbourhood with all conceivable amenities and arterial roads around the corner; - Energy label B, valid until 05-02-2035; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.