Direkt zum Inhalt
Logo von Duijndam Makelaardij

Het Slag 1

7894ES Zwartemeer • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klazienaveen

Fotoalbum

Het Slag 1 Zwartemeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Slag 1, Zwartemeer – Royaal, Duurzaam & Levensloopbestendig. Op een markante hoeklocatie in Zwartemeer staat deze zeer royale, vrijstaande woning uit 1982, met een indrukwekkend gebruiksoppervlakte wonen van 231 m². Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de multifunctionele ruimtes volop kansen bieden voor werk of hobby. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Indeling Hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer, gesloten keuken met toegang tot de serre, slaapkamer, badkamer, berging, bijkeuken met toegang tot de multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Overloop met vide en toilet, 4 slaapkamers, tussenruimte naar de slaapkamers. Bijzonderheden Duurzaamheid & Installaties De woning beschikt over een gunstig energielabel B. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen zijn de energiekosten beheersbaar. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door een zonneboiler met twee collectoren. Een bijzonder kenmerk is de houtkachel in de woonkamer, welke technisch is gekoppeld aan de centrale verwarming (CV-ketel 2017). De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet aan de modernste eisen. Indeling & Comfort De begane grond biedt een lichte woonkamer, een tijdloze keuken (2014) voorzien van een 6-pits gasfornuis, een royale oven en toegang tot de serre. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer en een badkamer. De voormalige garage is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra hobbykamer. Buitenruimte Het perceel van 548 m² is optimaal benut met een verzorgde tuin rondom, een praktische carport en verschillende bergingen voor extra opslagruimte. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en veel lichtinval. • Riant woonoppervlak: Maar liefst 231 m² aan flexibel in te delen leefruimte. • Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond. • Duurzaam energielabel B: Optimaal geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen. • Lage energielasten: Unieke combinatie van een zonneboiler en een CV-gekoppelde houtkachel. • Multifunctionele aanbouw: De voormalige garage is verbouwd tot een ideale werk-, praktijk- of hobbyruimte. • Moderne techniek: Vernieuwde meterkast (2024) en een efficiënte CV-ketel uit 2017. • Hoogwaardige keuken: Tijdloos design (2014) met professioneel 6-pits gasfornuis en oven. • Prachtige hoekligging: Vrij gelegen perceel van 548 m² met serre, carport en extra bergingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
548 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.