Jump to content
Logo of Duijndam Makelaardij

Het Slag 1

7894ES Zwartemeer • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Klazienaveen

Photo Gallery

Het Slag 1 Zwartemeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het Slag 1, Zwartemeer – Royaal, Duurzaam & Levensloopbestendig. Op een markante hoeklocatie in Zwartemeer staat deze zeer royale, vrijstaande woning uit 1982, met een indrukwekkend gebruiksoppervlakte wonen van 231 m². Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de multifunctionele ruimtes volop kansen bieden voor werk of hobby. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Indeling Hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer, gesloten keuken met toegang tot de serre, slaapkamer, badkamer, berging, bijkeuken met toegang tot de multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Overloop met vide en toilet, 4 slaapkamers, tussenruimte naar de slaapkamers. Bijzonderheden Duurzaamheid & Installaties De woning beschikt over een gunstig energielabel B. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen zijn de energiekosten beheersbaar. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door een zonneboiler met twee collectoren. Een bijzonder kenmerk is de houtkachel in de woonkamer, welke technisch is gekoppeld aan de centrale verwarming (CV-ketel 2017). De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet aan de modernste eisen. Indeling & Comfort De begane grond biedt een lichte woonkamer, een tijdloze keuken (2014) voorzien van een 6-pits gasfornuis, een royale oven en toegang tot de serre. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer en een badkamer. De voormalige garage is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra hobbykamer. Buitenruimte Het perceel van 548 m² is optimaal benut met een verzorgde tuin rondom, een praktische carport en verschillende bergingen voor extra opslagruimte. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en veel lichtinval. • Riant woonoppervlak: Maar liefst 231 m² aan flexibel in te delen leefruimte. • Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond. • Duurzaam energielabel B: Optimaal geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen. • Lage energielasten: Unieke combinatie van een zonneboiler en een CV-gekoppelde houtkachel. • Multifunctionele aanbouw: De voormalige garage is verbouwd tot een ideale werk-, praktijk- of hobbyruimte. • Moderne techniek: Vernieuwde meterkast (2024) en een efficiënte CV-ketel uit 2017. • Hoogwaardige keuken: Tijdloos design (2014) met professioneel 6-pits gasfornuis en oven. • Prachtige hoekligging: Vrij gelegen perceel van 548 m² met serre, carport en extra bergingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
548 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.