Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Hoofdstraat 33

9433PA Zwiggelte • Drenthe

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Hoofdstraat 33 Zwiggelte
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, nét iets hoger gelegen en met een prachtig uitzicht over de es, staat deze royale vrijstaande woonboerderij met voormalige bedrijfsgebouwen. Een plek waar ruimte, vrijheid en diverse mogelijkheden samenkomen. Dit is landelijk wonen waar je het buitenleven moeiteloos kunt combineren met wonen en werken vanuit huis. De woonboerderij is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de hogere ligging geniet je vanuit huis van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende landerijen; een uitzicht dat nooit verveelt. Situering Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de boerderij ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is. Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en kenmerkt zich door een degelijke en solide bouw. De kap is gedekt met een combinatie van pannen en riet, wat het geheel een karakteristieke en landelijke uitstraling geeft. De vloerconstructies bestaan deels uit houten vloeren en deels beton. De woonboerderij is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie welke gedeeltelijk voorziet in de verwarming van de vloer, wat zorgt voor extra comfort. Het geheel wordt aangevuld met zonnepanelen en zonnecollectoren, waarmee op duurzame wijze wordt bijgedragen aan de energievoorziening van de woning. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een sfeervolle ruimte met zichtbare gebinten, houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met buiten. Centraal in deze ruimte staat de houtkachel en de keuken is uitgevoerd met een gasgestookt AGA-fornuis, een granieten werkblad en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met de cv-opstelling. Deze ruimte geeft toegang tot het achterhuis, dat is omgebouwd tot een tweede woonkamer. Dit betreft een grote, lichte ruimte met vloerverwarming, een hout cv-kachel, twee dakramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Via een sluis is het toilet met fontein bereikbaar. Tevens vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de technische ruimte met het buffervat voor zowel de cv-installatie als het warme water. Terug in de entreehal vind je aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met een houten vloer en een gashaard. Aansluitend bevindt zich een tweede keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder nog een slaapkamer en tevens vind je de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting en driefasen aansluiting. Vanuit de hal is de ruime, diepe kelder bereikbaar, waar zich onder andere de waterontharder bevindt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier royale slaapkamers gesitueerd, deze zijn deels voorzien van vaste kasten, de oude gebinten zie je hier ook weer terugkomen. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met waskommen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en daarnaast voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens nader in te richten. Het erf Vanuit het achterhuis loop je zo door naar de grote schuur. Deze schuur heeft twee overheaddeuren en maakt het object uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. Ook voor het stallen van caravans, oldtimers e.d. is de ruimte zeer geschikt. Een zonnecollector hangt aan de gevel voor het nodige warme water. Via een overdekt tussenstuk kom je in de tweede schuur met maar liefst zeven paardenboxen en een zadelkamer. De paardenstallen kan je vanuit het voorhuis bekijken. Het erf is indrukwekkend en bijzonder compleet. Een ruime tuin met aan de voorkant van de woning een royale veranda met houtkachel en jacuzzi. Hier kun je genieten van de ondergaande avondzon. Aan de zijkant van het erf vind je de kapschuur voorzien van een laadpaal en 42 zonnepanelen. Verder vind je er nog een houtstek, een verlichte paardenbak en een aangrenzend perceel weiland. Conceptaanvraag bestemming Wij hebben de gemeente gevraagd of er mogelijkheden zijn om de bestemming om te zetten naar wonen. De Gemeente Midden Drenthe heeft in beginsel positief gereageerd op de door ons ingediende conceptaanvraag om de bestaande bestemming om te zetten naar bestemming 'Wonen'. De te volgen procedure zal nog verder uitgewerkt moeten worden en door een koper moeten worden gevolgd. De kosten zijn dan ook voor de koper. Voor de paardenliefhebber of ondernemer in het buitengebied is dit een droomlocatie en daarom zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe d.d. 26-01-2012 Bestemming: Bedrijf - Agrarisch met waarden 1

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Fläche des Grundstücks
19080 m²
Inhalt
1459 m³
Sonstiger Innenraum
483 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9433

Google Karten

Betrachten Sie Zwiggelte auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwiggelte

Wohn- und Viertelzahlen in Zwiggelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwiggelte. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Einwohner
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

108

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwiggelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwiggelte
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwiggelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwiggelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Zwiggelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.